Krumpendorf am Wörthersee: TOWNHOUSE WITH A VIEW. Neubauprojekt "Das Koschatweg" TOP C1

TOWNHOUSE WITH A VIEW. ARCHITEKTUR MIT HALTUNG. WOHNEN AM WÖRTHERSEE.

Kein Reihenhaus von der Stange. Sondern ein architektonisch außergewöhnliches Townhouse, das modernes Design, großzügige Raumgestaltung und private Freiräume auf besondere Weise miteinander verbindet.

Klare Linien, markante Fassadendetails, großzügige Raumhöhen und nahezu raumhohe Fenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Privatsphäre harmonisch vereint und Raum für individuelle Lebensqualität schafft.

Das Highlight? Der Blick auf den Wörthersee von der eigenen Dachterrasse.

** TOP C1 **
Insgesamt rund 65 m² Terrassenflächen – davon ca. 29 m² auf Gartenebene und eine rund 36 m² große Dachterrasse mit Seeblick – erweitern den Wohnraum ins Freie.

Ergänzt wird das besondere Wohnkonzept durch einen rund 184 m² großen Eigengarten, der viel Platz für entspannte Stunden, gesellige Momente und persönliche Rückzugsorte bietet.

Ein Zuhause für Menschen, die Architektur lieben. Großzügigkeit schätzen. Und den Wörthersee gleich dazu.

HIGHLIGHTS & FACTS:
• außergewöhnliche, zeitgemäße Architektur
• rd. 36m² Dachterrasse mit Blick auf den Wörthersee
• rd. 184 m² privater Garten
• großzügige Raumhöhen, nahezu raumhohe Fenster
• hochwertige Ausstattung
• 2 Carports mit Vorbereitung für E-Ladestation
• rd. 26 m² eigene Photovoltaikfläche
• eigener Pool optional möglich

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Vorraum
• Wohnküche
• Bad mit Dusche und WC
• Terrasse und Garten

Obergeschoss:
• Vorraum
• 3 Schlafräume
• Bad mit Wanne und Dusche
• separates WC
• Abstellraum

Dachgeschoss:
• Galerie
• Dachterrasse mit Seeblick

Untergeschoss:
• Vorraum
• Technikraum
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbykeller

Die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen.

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Gerne übermitteln wir Ihnen via WhatsApp ein ausführliches Besichtigungsvideo eines bereits bestehenden, hinsichtlich der Raumaufteilung vergleichbaren Townhouses.
Für weitere Informationen zum Projekt stehen wir Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Iris Mann | Anbieter kontaktieren
Mag. Marlies Salzmann | Anbieter kontaktieren

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### ARCHITECTURE BY ADD ARCHITEKTEN

Außergewöhnliche Architektur entsteht dort, wo Gestaltung, Funktionalität und Lebensqualität aufeinandertreffen.
”Das Koschatweg” trägt die Handschrift von ADD Architekten unter der Leitung von Architekt Daniel
M. Eberhart.

Das Architekturbüro steht für klare Linien, durchdachte Raumkonzepte und die Verbindung von
zeitgemäßem Design mit höchster Funktionalität.

Durch das bewusste Zusammenspiel einfacher architektonischer Elemente entstehen außergewöhnliche
Räume mit Charakter, Flexibilität und einer ganz besonderen Wohnqualität.
Kein gewöhnliches Reihenhaus. Sondern Architektur mit Persönlichkeit.
https://www.add-architekten.at
KAUFNEBENKOSTEN:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
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