Wohnen auf der Sonnenseite des Lebens - Modernes Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick!

Wohnen auf der Sonnenseite des Lebens - Modernisiertes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Schwoich!

Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen in einer absoluten traumhafte Sonnenlage mit herrlichem Ausblick und nur wenige Minuten von Kufstein entfernt.

In einer wunderschönen, ruhigen und sonnigen Lage der Gemeinde Schwoich erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit einer gemütlichen und einladenden Atmosphäre verbindet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² bietet die Immobilie rund 141 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, und damit ausreichend Platz für individuelle Wohnträume, dieses Haus lässt keine Wünsche offen

Im Jahr 2008 wurde das Haus errichtete und 2025 umfassend saniert und modernisiert. Heute präsentiert sich das Haus als attraktives Zuhause für Menschen die es ruhig und gemütlich angehen lassen. Wert auf Qualität, Ruhe und eine besondere Wohnlage legen.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Raumgestaltung bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und persönliche Wohnideen zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight ist der moderne Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein gemütliches Ambiente schafft. Gerade an kühleren Tagen wird er zum Mittelpunkt entspannter Stunden mit der Familie.

Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als großzügiges Familienheim, mit einem eigenen Homeoffice, Gästezimmer oder persönlichen Rückzugsbereichen, hier lassen sich Wohnen und Leben wunderbar miteinander verbinden.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über vier WCs und ein Badezimmer, wodurch auch im Alltag mit mehreren Personen ein angenehmer Wohnkomfort gegeben ist.

Die Raumgestaltung bietet darüber hinaus Möglichkeiten für individuelle Veränderungen und Anpassungen, um das Haus noch besser an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie im Aussenbereich ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen Genießen und verweilen einlädt. Ob beim gemütlichen Frühstück in der Sonne, einem entspannten Nachmittag mit einem guten Buch oder bei geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden, hier entstehen besondere Momente. Die traumhafte Aussicht und die ausgezeichnete Sonnenlage verleihen diesem Außenbereich eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Ein zusätzlicher kleiner Balkon bietet einen weiteren Platz, um den Blick in die wunderschöne Umgebung schweifen zu lassen und die Ruhe zu genießen.

Der gemütliche Garten ergänzt den Außenbereich und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob als kleine grüne Ruheoase, für Blumen und Pflanzen oder als Rückzugsort im Freien,  hier können Sie sich Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz schaffen.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und modernisiert. Dadurch verbindet es seine solide Bauweise aus dem Jahr 2008 mit einem zeitgemäßen Wohnambiente.

Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der moderne Kachelofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Wärme und gemütliche Atmosphäre schafft.

Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Solaranlage.

Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Dadurch steht großzügiger zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise für Stauraum, Hobbybereiche, eine Werkstatt oder andere persönliche Bedürfnisse nutzen lässt. Ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten lässt diese Immobilie kaum Wünsche offen.

Neben einer Garage und einem Carport stehen insgesamt vier zusätzliche Außenabstellplätze zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Parkmöglichkeiten für die Familie und Besucher.

Ruhig wohnen und dennoch Stadtnähe genießen!

Die Gemeinde Schwoich begeistert durch ihre naturnahe Umgebung, ihren ländlichen Charme und die Nähe zur Festungsstadt Kufstein.

Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage mit traumhafter Aussicht und hervorragender Sonnenlage. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit: Die Stadt Kufstein liegt nur ca. sechs Autominuten entfernt. Somit verbindet diese Immobilie die Vorzüge eines ruhigen Zuhauses im Grünen mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Kufstein.

Ein Zuhause, das Lebensqualität verspricht

Dieses Einfamilienhaus vereint alles, was ein besonderes Zuhause ausmacht: Ruhe, Sonne, eine wunderschöne Aussicht, großzügige Wohnmöglichkeiten und modernen Komfort. Die umfassende Modernisierung, die gemütliche Atmosphäre rund um den Kachelofen und die großzügige Terrasse schaffen ein Wohngefühl, das sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten begeistert. Hier können Sie morgens die Sonne genießen, tagsüber die Ruhe der Umgebung erleben und abends gemeinsam mit Familie und Freunden den Tag auf der Terrasse ausklingen lassen.

Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern einen Ort suchen, an dem sie ankommen, durchatmen und sich rundum zuhause fühlen können.

Interesse geweckt?

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap