LOFTs im 7. Bezirk
13 €/m²
351 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Neubaugasse 64-66, 1070 Wien
Die Liegenschaft in der Neubaugasse 64 befindet sich in zentraler Lage im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger sowie vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote entlang der Mariahilfer Straße und Neubaugasse.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Neubaugasse
Bus: 13A (vor dem Gebäude), 48A
Straßenbahn: 49, 46
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Neubaugasse
Bus: 13A (vor dem Gebäude), 48A
Straßenbahn: 49, 46
In der Nähe
Wien Burggasse/Neubaugasse79 m
13A, 48A
Wien Westbahnstraße/Neubaugasse176 m
49
13A
Wien Strozzigasse319 m
46
13A
Wien Neubaugasse550 m
U3
13A, 14A
Wien Volkstheater678 m
U2, U3
49
13A, 48A
Wien Burggasse-Stadthalle886 m
U6
6, 18
48A
Laufende Kosten
Preis pro m²13 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Adaptierung
Büro
Baujahr 1900
Nutzfläche 351 m²
Ausstattung
Die Flächen werden vom Vermieter in einem adaptierten Zustand übergeben:
• Raumhöhe teilsweise > 3,5 m
• Lift
• zeitgemäße Sanitärbereiche
• Küchenanschlüsse
- Oberflächen saniert (Böden, Wände, etc.)
• Raumhöhe teilsweise > 3,5 m
• Lift
• zeitgemäße Sanitärbereiche
• Küchenanschlüsse
- Oberflächen saniert (Böden, Wände, etc.)
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
151.00 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Das Gebäude wird über einen Hof, welcher sich zur Neubaugasse öffnet, erschlossen. Die nun verfügbaren "LOFTs" befinden sich in der hintersten Stiege. Die derzeit noch vermieteten Flächen würden nach Auszug des derzeitigen Nutzers durch den Vermieter saniert. Somit wird ein offener Loftraum bereit gestellt, welcher für div. Nutzungen, von einer klassischer Büronutzung über einen Showroom bis einem Fitness-Konzept, verwendet werden kann.
verfügbare Flächen:
HP - Top 4: ca. 275 m²
HP - Top 6: ca. 351 m²
Miete: EUR 13,00-15,00/m²/Monat
BK: EUR 2,33/m² zzgl. Heizung und Kühlung
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
verfügbare Flächen:
HP - Top 4: ca. 275 m²
HP - Top 6: ca. 351 m²
Miete: EUR 13,00-15,00/m²/Monat
BK: EUR 2,33/m² zzgl. Heizung und Kühlung
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Kontaktieren
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl