- Terrasse
TOP-INVESTMENT: Zinshaus in zentraler Lage in der Golf- & Thermenregion/ Stegersbach
1.600.000 €
1393 m²Terrasse
BALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
7551 Stegersbach
Wohnen in bester Lage – mitten im Herzen der Thermenregion Stegersbach
Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Bestlage am Hauptplatz / Wiener Straße in Stegersbach – eingebettet in eine der beliebtesten Thermenregionen des Burgenlands.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Restaurants, Cafés sowie Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.
Die bekannte Thermenregion Stegersbach bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert – mit der beliebten Therme Stegersbach, dem renommierten Golfplatz, Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Hier verbindet sich zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität, Erholung und bester Infrastruktur – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Bestlage am Hauptplatz / Wiener Straße in Stegersbach – eingebettet in eine der beliebtesten Thermenregionen des Burgenlands.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Restaurants, Cafés sowie Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.
Die bekannte Thermenregion Stegersbach bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert – mit der beliebten Therme Stegersbach, dem renommierten Golfplatz, Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Hier verbindet sich zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität, Erholung und bester Infrastruktur – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.600.000 €
Kaufpreis pro m²1.148,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Merkmale
Wohnhaus
Baujahr 1998, Gepflegt, Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 1.393 m²
1 Terrasse
Terrasse
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
89.20 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.27
D
Beschreibung
ATTRAKTIVES ZINSHAUS IM HERZEN VON STEGERSBACH – eine Investition mit Perspektive
Sie suchen eine Anlageimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dieses sehr gepflegte Zinshaus vereint moderne Wohnungen und attraktive Geschäftsflächen in zentraler Top-Lage von Stegersbach.
Zum Verkauf steht das gesamte Gebäude mit einer Gesamtfläche von rd 1.400 m² inklusive mehrerer PKW-Stellplätze. Durchdachte Grundrisse, gut vermietete Einheiten und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für Anleger und Investoren.
HARD FACTS:
– gesamtes Zinshaus mit über 1.300 m² Gesamtfläche
– Wohnungen mit ca. 33–77 m² Wohnfläche
– attraktive Geschäftsflächen
– kleine Terrassen und offene Innenhöfe
– mehrere PKW-Stellplätze im Kauf enthalten
– sehr gepflegter Gesamtzustand
– zentrale Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur
Ein Standort, der bei Mietern punktet: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen, Banken und eine Apotheke sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ergänzt die Vorzüge dieser Lage.
Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage detaillierte Unterlagen zur Flächenaufteilung, zu den aktuellen Mieteinnahmen, Betriebskosten und zum Kaufpreis zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese interessante Anlageimmobilie persönlich vorzustellen.
Ihre Monika Balint
Sie suchen eine Anlageimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dieses sehr gepflegte Zinshaus vereint moderne Wohnungen und attraktive Geschäftsflächen in zentraler Top-Lage von Stegersbach.
Zum Verkauf steht das gesamte Gebäude mit einer Gesamtfläche von rd 1.400 m² inklusive mehrerer PKW-Stellplätze. Durchdachte Grundrisse, gut vermietete Einheiten und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für Anleger und Investoren.
HARD FACTS:
– gesamtes Zinshaus mit über 1.300 m² Gesamtfläche
– Wohnungen mit ca. 33–77 m² Wohnfläche
– attraktive Geschäftsflächen
– kleine Terrassen und offene Innenhöfe
– mehrere PKW-Stellplätze im Kauf enthalten
– sehr gepflegter Gesamtzustand
– zentrale Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur
Ein Standort, der bei Mietern punktet: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen, Banken und eine Apotheke sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ergänzt die Vorzüge dieser Lage.
Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage detaillierte Unterlagen zur Flächenaufteilung, zu den aktuellen Mieteinnahmen, Betriebskosten und zum Kaufpreis zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese interessante Anlageimmobilie persönlich vorzustellen.
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GewerblichBALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
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