Geräumiger Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, Parkettboden und zwei großen Fenstern.

Heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Zugang zu weiteren Räumen der Wohnung.

Kleines Zimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zu einem gefliesten Badezimmer.

Geräumiges Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne, WC, Waschbecken und Warmwasserboiler.

Schmaler Flur mit Terrakottafliesen und einer kleinen Öffnung für Belüftung oder Licht.

Historische Fassade eines Gebäudes mit Erkern und dekorativen Elementen in hellem Blau.

Grundriss der Wohnung Top 11 in der Innstraße 13, Innsbruck, mit Raumaufteilung.

https://media.onoffice.com/web-expose/?hash=e7e3fa9fe90dee96b8235eaef9845e14&customer=Koessler-AUT

Etagenwohnung

Kompakte Altbauwohnung in der Stadt!

298.000 €

57 m²1,5 Zimmer

Preis / m²5.237,26 €

Etage3

Baujahr1842

immo Kössler KGHerr Nico Horngacher

Innstraße 13, 6020 Innsbruck

Die Wohnung befindet sich in Innsbruck, nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Eine Bushaltestelle sowie Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind rasch erreichbar. Aufgrund der Nähe zur Uni bietet sich diese Wohnung auch optimal für Studierende.

In der Nähe

Innsbruck Marktplatz237 m

2A, A, J, K, W

Innsbruck Innstraße248 m

501, J, W

Innsbruck Terminal Marktplatz351 m

1, 2, 3, 5, 6, STB

456, 469, 501, 502, 503, 650, 655, A, C, J, K, M

Innsbruck Congress/Hofburg369 m

540

Innsbruck Station Altstadt408 m

HBB

Innsbruck Finanzamt487 m

2A, 160X, 350, 355, 404, 408, 412, 420, 435, 456, 461, 462, 463, 464, 8352

Innsbruck Hauptbahnhof999 m

2, 3, 5, STB

160X, 350, 355, 401, 404, 408, 412, 414, 420, 435, 461, 462, 463, 464, 469, 501, 502, 503, 504, 505, 530, 540, 540M, 560, 589, 590, 590A, 590B, 650, 655, 960X, 8330, 8352, F, K, R

S3, S4, S6

CJX, D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, SV, WB

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.000 €

Kaufpreis pro m²5.237,26 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: GB-Eintragung: 1,1 % GrESt.: 3,5 % Vertragserr.: lt. Tarif

Provision: 3 % + 20 % Ust.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten130,94 €

Betriebskosten119,04 €

USt. Betriebskosten11,9 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1842, Renovierungsbedürftig, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 3. Etage

Wohnfläche 56,9 m²

Dachbodenfläche 1,66 m²

1,5 Zimmer

1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne

• Einbauküche
• Fliesen / Parkett
- Abstellraum

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

206.20 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.97

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 57 m² Wohnfläche in Innsbruck. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss des historischen Gebäudes "Wohnhaus Goldenes Kreuz" aus dem Jahr 1842 und eignet sich ideal als kompakte Stadtwohnung. Der Grundriss umfasst ein Badezimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich und ein Durchgangszimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Fliesen und Parkett sorgen für eine solide Basis. Ein Lift ist nicht vorhanden. Das Objekt unterliegt dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes und ein FI-Schutzschalter ist nicht vorhanden.

Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht inkludiert.

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Gewerblichimmo Kössler KGHerr Nico Horngacher

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