- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichem Privatgarten in Fieberbrunn
662.256 €
91 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²7.300 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2028
PMI REAL ESTATE GMBHFirma
6391 Fieberbrunn
Das Neubauprojekt „Am Ursprung“ befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage im Ortsteil Neumoos der Gemeinde Fieberbrunn, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen.
Fieberbrunn zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen im Pillerseetal und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie ein vielfältiges Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Im Winter begeistert das Skigebiet Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, während im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege, idyllische Almen und der nahegelegene Lauchsee zu Aktivitäten und Erholung einladen.
Trotz der ruhigen Lage sind das Ortszentrum von Fieberbrunn mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel bequem erreichbar.
Auch die bekannten Orte St. Johann in Tirol, Kitzbühel und Saalfelden sind gut angebunden.
Neumoos verbindet naturnahes Wohnen mit alpiner Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Fieberbrunn zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen im Pillerseetal und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie ein vielfältiges Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Im Winter begeistert das Skigebiet Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, während im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege, idyllische Almen und der nahegelegene Lauchsee zu Aktivitäten und Erholung einladen.
Trotz der ruhigen Lage sind das Ortszentrum von Fieberbrunn mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel bequem erreichbar.
Auch die bekannten Orte St. Johann in Tirol, Kitzbühel und Saalfelden sind gut angebunden.
Neumoos verbindet naturnahes Wohnen mit alpiner Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Einmalige Kosten
Kaufpreis662.256 €
Kaufpreis pro m²7.300 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 4. Quartal 2028
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2028, Projektiert, Massivbauweise, Dielen, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 90,72 m²
Gartenfläche 365,33 m²
1 Terrasse
südostseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 3,92 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
24.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
66.80
A++
Beschreibung
Top 1.2 – Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit außergewöhnlichem Privatgarten in Fieberbrunn
Diese attraktive Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt „Am Ursprung“ in Fieberbrunn verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen privaten Gartenbereich. Auf rund 90,72 m² Wohnnutzfläche stehen vier Zimmer, ein offen gestalteter Wohn-/Kochbereich sowie eine ca. 33,01 m² große Terrasse zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Kochbereich mit ca. 28,03 m². Die offene Gestaltung bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse und zum Garten.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit ca. 365,33 m², der gemeinsam mit der ca. 33,01 m² großen Terrasse den Wohnbereich auf großzügige Weise ins Freie erweitert. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, ein großzügiger Essbereich im Grünen, ein Spielparadies für Kinder oder individuelle Gartenideen – die weitläufige Außenfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und schafft ein besonderes Maß an Lebensqualität.
Das größte Schlafzimmer mit ca. 14,41 m² bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und großzügige Schranklösungen. Zwei weitere Zimmer mit ca. 9,98 m² und 9,97 m² eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönliche Arbeitsbereiche. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet insbesondere Familien ein angenehmes Wohnumfeld.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit ca. 6,30 m², ein separates WC mit ca. 2,23 m² sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 1,59 m². Der großzügige Vorraum mit ca. 18,21 m² sorgt für eine komfortable Erschließung der einzelnen Räume und bietet reichlich Platz für eine Garderobe und zusätzliche Stauraumlösungen.
Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3,92 m² bietet weiteren praktischen Stauraum.
Die hochwertige Ausstattung mit Eichen-Landhausdielen, modernen Sanitäreinrichtungen, dreifach verglasten Fenstern und außenliegenden Raffstores unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die nachhaltige Pelletsheizung ergänzt das durchdachte Gesamtkonzept.
Die ruhige, naturnahe Lage im Fieberbrunner Ortsteil Neumoos bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit herrlichem Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt.
Parkmöglichkeiten:
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 36.690,– erworben werden. Alternativ steht ein Freistellplatz zum Kaufpreis von € 10.000,– zur Verfügung.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt „Am Ursprung“ in Fieberbrunn verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen privaten Gartenbereich. Auf rund 90,72 m² Wohnnutzfläche stehen vier Zimmer, ein offen gestalteter Wohn-/Kochbereich sowie eine ca. 33,01 m² große Terrasse zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Kochbereich mit ca. 28,03 m². Die offene Gestaltung bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse und zum Garten.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit ca. 365,33 m², der gemeinsam mit der ca. 33,01 m² großen Terrasse den Wohnbereich auf großzügige Weise ins Freie erweitert. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, ein großzügiger Essbereich im Grünen, ein Spielparadies für Kinder oder individuelle Gartenideen – die weitläufige Außenfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und schafft ein besonderes Maß an Lebensqualität.
Das größte Schlafzimmer mit ca. 14,41 m² bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und großzügige Schranklösungen. Zwei weitere Zimmer mit ca. 9,98 m² und 9,97 m² eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönliche Arbeitsbereiche. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet insbesondere Familien ein angenehmes Wohnumfeld.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit ca. 6,30 m², ein separates WC mit ca. 2,23 m² sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 1,59 m². Der großzügige Vorraum mit ca. 18,21 m² sorgt für eine komfortable Erschließung der einzelnen Räume und bietet reichlich Platz für eine Garderobe und zusätzliche Stauraumlösungen.
Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3,92 m² bietet weiteren praktischen Stauraum.
Die hochwertige Ausstattung mit Eichen-Landhausdielen, modernen Sanitäreinrichtungen, dreifach verglasten Fenstern und außenliegenden Raffstores unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die nachhaltige Pelletsheizung ergänzt das durchdachte Gesamtkonzept.
Die ruhige, naturnahe Lage im Fieberbrunner Ortsteil Neumoos bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit herrlichem Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt.
Parkmöglichkeiten:
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 36.690,– erworben werden. Alternativ steht ein Freistellplatz zum Kaufpreis von € 10.000,– zur Verfügung.
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