- Lager / Halle
Lagerflächen zur Miete von 175 bis 980 m² – ebenerdig, befahrbar, stadtnah in Fürstenfeld
4.115 €
980 m²
Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbHFirma
8280 Fürstenfeld
Fürstenfeld ist die Thermenhauptstadt der Oststeiermark und Wirtschaftszentrum des Bezirks Hartberg-Fürstenfeld – mit gewachsener Altstadt, Schulen, Behörden und einem breiten Gewerbe- und Dienstleistungsangebot.
Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, südlich des Stadtzentrums, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Erschließung ist von drei Seiten gegeben: über die allgemeine Zufahrt aus Südwesten, ergänzend über den Wieskapellenweg und den nordöstlichen Feldweg – Hallenfläche im Stadtgebiet statt am Ortsrand.
• Bahnhof Fürstenfeld in unmittelbarer Nähe
• Stadtzentrum über die Bahnhofstraße in wenigen Minuten
• Anbindung an die A2 Süd Autobahn und die S7
- Graz rd. 50 Autominuten, Grenze zu Ungarn wenige Kilometer
Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, südlich des Stadtzentrums, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Erschließung ist von drei Seiten gegeben: über die allgemeine Zufahrt aus Südwesten, ergänzend über den Wieskapellenweg und den nordöstlichen Feldweg – Hallenfläche im Stadtgebiet statt am Ortsrand.
• Bahnhof Fürstenfeld in unmittelbarer Nähe
• Stadtzentrum über die Bahnhofstraße in wenigen Minuten
• Anbindung an die A2 Süd Autobahn und die S7
- Graz rd. 50 Autominuten, Grenze zu Ungarn wenige Kilometer
Laufende Kosten
Miete4.114,8 €
Preis pro m²4,2 €
Gesamtbelastung Netto3.429 €
USt. Gesamtbelastung685,8 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Nettomiete Gesamthalle € 3.429/Monat (€ 3,50/m²) zzgl. Betriebskosten und 20 % USt. Teilflächen ab rd. 175 m² (Einheit A) ab € 910 netto/Monat; der m²-Satz richtet sich nach der angemieteten Gesamtfläche.
Provision inkl. USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Lager
Gesamtfläche 979,68 m²
Nutzfläche 979,68 m², Lagerfläche 979,68 m², Teilbar ab 175 m²
Ausstattung
3,25 m Hallenhöhe
• Stützenarme Stahlhalle mit Trapezblechdach
• Massivhalle mit Stahlbetonträgern, UK 3,25–3,60 m, lichte Höhe variabel
• Belichtung über Fensterbänder an den Außenwänden, Sektionaltore
• Belastbare Estrich- bzw. Betonböden
• Befahrbar über die Zufahrt aus Südwesten
• Baulich getrennt von den Wohnungen, Fluchtweg über Schleuse
- Teilbar in drei Flächenmodule (A, B, C), Abtrennung und Torzuordnung bei Mietvertragsabschluss
• Massivhalle mit Stahlbetonträgern, UK 3,25–3,60 m, lichte Höhe variabel
• Belichtung über Fensterbänder an den Außenwänden, Sektionaltore
• Belastbare Estrich- bzw. Betonböden
• Befahrbar über die Zufahrt aus Südwesten
• Baulich getrennt von den Wohnungen, Fluchtweg über Schleuse
- Teilbar in drei Flächenmodule (A, B, C), Abtrennung und Torzuordnung bei Mietvertragsabschluss
Beschreibung
Auf der Liegenschaft Wieskapellenweg 8 gelangt neben den Wohnungen eine großzügige Lagerhalle mit rund 980 m² ebenerdiger Fläche zur Vermietung – im Ganzen oder in Teilflächen ab rd. 175 m², stadtnah, befahrbar und sofort nutzbar.
Die Halle besteht aus zwei verbundenen Teilen: einem massiven Westtrakt, überspannt von Stahlbetonträgern mit einer Unterkante von 3,25 bis 3,60 m, und einer anschließenden stützenarmen Stahlhalle im Norden unter Trapezblechdach, belichtet über Fensterbänder. Zusammen ergeben sich laut Einreichplanung 979,68 m² Hallenfläche.
Vermietet wird flexibel nach Bedarf – vom kompakten Lagerabteil bis zur Gesamthalle. Sie zahlen nur für die Fläche, die Sie tatsächlich brauchen, und können bei Bedarf erweitern.
Mietflächen und Nettomieten (zzgl. Betriebskosten und 20 % USt):
• A · Westtrakt Süd, rd. 175 m² · € 5,20/m² · € 910/Monat
• B · Westtrakt Nord, rd. 300 m² · € 4,60/m² · € 1.380/Monat
• C · Nordhalle, rd. 505 m² · € 4,00/m² · € 2.020/Monat
• A + B · Westtrakt gesamt, rd. 475 m² · € 4,20/m² · € 1.995/Monat
• A + B + C · Gesamthalle, 979,68 m² · € 3,50/m² · € 3.429/Monat
Weitere Kombinationen (z. B. B + C) nach Vereinbarung; der m²-Satz richtet sich nach der angemieteten Gesamtfläche.
Nutzungsideen: Lager & Logistik, Bau & Handwerk, Handel & E-Commerce, Archiv & Depot, Saisonlager, Werkstattlager. Da im Haus gewohnt wird, eignet sich die Halle vor allem für lärmarme Lager- und Depotnutzungen.
Konditionen:
• Nettomiete Gesamthalle € 3.429/Monat (€ 3,50/m²); kleinste Einheit A rd. 175 m² € 910/Monat
• Betriebskosten anteilig nach Fläche, Akonto lt. Vorschreibung
• Umsatzsteuer 20 % auf Miete und Betriebskosten
• Mietdauer unbefristet oder befristet nach Vereinbarung
• Wertsicherung nach VPI 2020
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten
• Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
• Bezug nach Fertigstellung des Erdgeschossumbaus, Termin nach Vereinbarung
Sämtliche Angaben beruhen auf Unterlagen der Eigentümerin (Einreichplanung, Baubewilligung); keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Flächenangaben sind Circa-Werte, Pläne nicht maßstäblich; die genaue Abgrenzung der Teilflächen erfolgt im Mietvertrag. Eine gewerbliche Nutzung kann je nach Betriebsart eine gesonderte behördliche Genehmigung erfordern. Der Makler steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Halle besteht aus zwei verbundenen Teilen: einem massiven Westtrakt, überspannt von Stahlbetonträgern mit einer Unterkante von 3,25 bis 3,60 m, und einer anschließenden stützenarmen Stahlhalle im Norden unter Trapezblechdach, belichtet über Fensterbänder. Zusammen ergeben sich laut Einreichplanung 979,68 m² Hallenfläche.
Vermietet wird flexibel nach Bedarf – vom kompakten Lagerabteil bis zur Gesamthalle. Sie zahlen nur für die Fläche, die Sie tatsächlich brauchen, und können bei Bedarf erweitern.
Mietflächen und Nettomieten (zzgl. Betriebskosten und 20 % USt):
• A · Westtrakt Süd, rd. 175 m² · € 5,20/m² · € 910/Monat
• B · Westtrakt Nord, rd. 300 m² · € 4,60/m² · € 1.380/Monat
• C · Nordhalle, rd. 505 m² · € 4,00/m² · € 2.020/Monat
• A + B · Westtrakt gesamt, rd. 475 m² · € 4,20/m² · € 1.995/Monat
• A + B + C · Gesamthalle, 979,68 m² · € 3,50/m² · € 3.429/Monat
Weitere Kombinationen (z. B. B + C) nach Vereinbarung; der m²-Satz richtet sich nach der angemieteten Gesamtfläche.
Nutzungsideen: Lager & Logistik, Bau & Handwerk, Handel & E-Commerce, Archiv & Depot, Saisonlager, Werkstattlager. Da im Haus gewohnt wird, eignet sich die Halle vor allem für lärmarme Lager- und Depotnutzungen.
Konditionen:
• Nettomiete Gesamthalle € 3.429/Monat (€ 3,50/m²); kleinste Einheit A rd. 175 m² € 910/Monat
• Betriebskosten anteilig nach Fläche, Akonto lt. Vorschreibung
• Umsatzsteuer 20 % auf Miete und Betriebskosten
• Mietdauer unbefristet oder befristet nach Vereinbarung
• Wertsicherung nach VPI 2020
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten
• Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
• Bezug nach Fertigstellung des Erdgeschossumbaus, Termin nach Vereinbarung
Sämtliche Angaben beruhen auf Unterlagen der Eigentümerin (Einreichplanung, Baubewilligung); keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Flächenangaben sind Circa-Werte, Pläne nicht maßstäblich; die genaue Abgrenzung der Teilflächen erfolgt im Mietvertrag. Eine gewerbliche Nutzung kann je nach Betriebsart eine gesonderte behördliche Genehmigung erfordern. Der Makler steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
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