- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Helle 4 Zi-Wohnung mit Salzachblick in Aigen (ab sofort verfügbar)
2.002 €
106 m²4 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution3 BMM
Ferstl Immobilien GmbHFrau Marie-Estelle Gastberger, B.Sc.
5020 Salzburg
Der beliebte Salzburger Stadtteil Aigen überzeugt mit seiner hohen Wohnqualität, einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Besonders attraktiv ist die nahe gelegene Salzach mit ihren schönen Spazier- und Radwegen, über die Sie die Salzburger Altstadt bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichen.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein SPAR-Supermarkt befindet sich in fußläufiger Entfernung und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein SPAR-Supermarkt befindet sich in fußläufiger Entfernung und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.002 €
Preis pro m²18,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.958,79 €
USt. Gesamtbelastung43,21 €
Gesamtmiete1.922,64 €
Miete1.592,85 €
Betriebskosten299,81 €
USt. Betriebskosten29,98 €
Heizkosten66,13 €
USt. Heizkosten13,23 €
Einmalige Kosten
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag auf Ihr angefragtes Mietwohnobjekt kommen, so wird dem Mieter gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund keine Provision in Rechnung gestellt. Sollten Sie unser Unternehmen als erster Auftraggeber beauftragt haben und kein gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund vorliegen, sind Sie als Mieter (Erstauftraggeber) bis zu 2 BMM + 20% Mwst provisionspflichtig.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1969
Wohnfläche 106 m²
Nutzfläche 110 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und einem Balkon mit schönem Blick auf die Salzach.
Der ca. 27 m² große Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Auch die drei gut geschnittenen Schlafzimmer überzeugen mit angenehmen Raumgrößen und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
• Schlafzimmer 1: ca. 11,89 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 17,19 m²
• Schlafzimmer 3: ca. 18,12 m²
Die neue, moderne Einbauküche ergänzt das Raumangebot und bietet mit der direkt angrenzenden Speis zusätzlichen, praktischen Stauraum.
Die Highlights im Überblick:
• im 2. OG, Lift im Haus
• Großzügiger Wohnbereich mit Balkon und Salzachblick
• 3 separate Schlafzimmer
• Brandneue Einbauküche mit angrenzender Speis
• Badezimmer mit Badewanne & Handtuchwärmer
• Separates WC
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Einzelgarage und privates Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch & Trockenraum
• Allgemeinflächen zum Parken
Ab sofort zur Miete verfügbar.
Der ca. 27 m² große Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Auch die drei gut geschnittenen Schlafzimmer überzeugen mit angenehmen Raumgrößen und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
• Schlafzimmer 1: ca. 11,89 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 17,19 m²
• Schlafzimmer 3: ca. 18,12 m²
Die neue, moderne Einbauküche ergänzt das Raumangebot und bietet mit der direkt angrenzenden Speis zusätzlichen, praktischen Stauraum.
Die Highlights im Überblick:
• im 2. OG, Lift im Haus
• Großzügiger Wohnbereich mit Balkon und Salzachblick
• 3 separate Schlafzimmer
• Brandneue Einbauküche mit angrenzender Speis
• Badezimmer mit Badewanne & Handtuchwärmer
• Separates WC
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Einzelgarage und privates Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch & Trockenraum
• Allgemeinflächen zum Parken
Ab sofort zur Miete verfügbar.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
116.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.68
C
Beschreibung
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GewerblichFerstl Immobilien GmbHFrau Marie-Estelle Gastberger, B.Sc.
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