- Provisionsfrei
- Loggia
- Teilmöbliert
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in grüner Lage von Währing
1.173 €
59 m²1 ZimmerLoggia
Etage2
Befristung-
Kaution3.520 €
Wohn3 Team GmbHFrau Michelle Munter
1180 Wien, Währing
Die Lage am Ende einer Wohnstraße bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün.
Die Haltestelle Erndtgasse der Straßenbahnlinie 41 ist fußläufig erreichbar. Diese bietet eine direkte Verbindung zum Schottentor sowie Anschluss an die U6 bei der Station Währinger Straße–Volksoper. Über die Station Gersthof besteht zudem Anschluss an die S45.
Der Gerda-Lerner-Park liegt direkt beim Areal. Auch der Türkenschanzpark ist von hier aus gut erreichbar und bietet Platz für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden sich im Bereich der Gersthofer Straße und der Pötzleinsdorfer Straße.
Die Haltestelle Erndtgasse der Straßenbahnlinie 41 ist fußläufig erreichbar. Diese bietet eine direkte Verbindung zum Schottentor sowie Anschluss an die U6 bei der Station Währinger Straße–Volksoper. Über die Station Gersthof besteht zudem Anschluss an die S45.
Der Gerda-Lerner-Park liegt direkt beim Areal. Auch der Türkenschanzpark ist von hier aus gut erreichbar und bietet Platz für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden sich im Bereich der Gersthofer Straße und der Pötzleinsdorfer Straße.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.172,51 €
Preis pro m²19,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.065,92 €
USt. Gesamtbelastung106,59 €
Miete892,2 €
USt. Miete89,22 €
Miete981,42 €
Betriebskosten173,72 €
USt. Betriebskosten17,37 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3.520 € (3 BMM)
Kaution3.520 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2016, 2. Etage
Wohnfläche 59,48 m²
1 Loggia
1 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35.60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.84
A
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 59 m² Wohnfläche und eine eigene Loggia.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist offen an den Wohnraum angeschlossen und in einer eigenen Nische angeordnet. Die Loggia ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und ergänzt den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Es ist vom Vorraum aus zugänglich und mit Fliesen ausgestattet.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist offen an den Wohnraum angeschlossen und in einer eigenen Nische angeordnet. Die Loggia ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und ergänzt den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Es ist vom Vorraum aus zugänglich und mit Fliesen ausgestattet.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
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GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Michelle Munter
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