Grundstück mit vielseitigem Potenzial in Hohenberg

Zum Verkauf steht ein besonderes Grundstück mit 365 m² Fläche in Hohenberg (3192, Niederösterreich). Auf der Liegenschaft befindet sich ein moderner Baukörper mit großzügiger Glasfront, der durch seine helle, freundliche Gestaltung und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt.

Die große Fensterfront sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lässt viel Tageslicht in den Innenraum. Der bestehende Baukörper bietet eine interessante Grundlage, um individuelle Vorstellungen umzusetzen und den Raum nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Die Widmung BW – Bauland Wohngebiet eröffnet Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung oder Weiterentwicklung im Rahmen der geltenden Bauvorschriften.

Top-Lage direkt am Traisental-Radweg

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Lage am Traisental-Radweg. Die beliebte Route wird von zahlreichen Radfahrern, Wanderern und Ausflüglern genutzt und macht diesen Standort besonders interessant. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung ideale Voraussetzungen für Menschen, die einen besonderen Platz zur Verwirklichung ihrer Ideen suchen.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – auch als Tiny House oder Wochenenddomizil

Wer von einem kleinen Rückzugsort in naturnaher Umgebung träumt, findet hier interessante Möglichkeiten. Mit entsprechenden Adaptierungen könnte der bestehende Baukörper beispielsweise zu einem Tiny House, Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz umgestaltet werden. Die Elektroinstallation wurde bereits vorbereitet und bietet eine gute Grundlage für den weiteren Ausbau.

Eine besondere Eigenschaft des Objekts ist zudem, dass der Baukörper bei Bedarf mittels Kran neu positioniert oder ausgerichtet werden kann. Dadurch ergeben sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, etwa eine Ausrichtung zum Garten, um einen privaten Rückzugsbereich mit Blick ins Grüne zu schaffen.

Ein Ort für Ihre persönlichen Vorstellungen

Ob als kleines Wochenenddomizil, individueller Rückzugsort oder für ein anderes Nutzungskonzept – diese Liegenschaft bietet eine interessante Grundlage für kreative Ideen. Die Kombination aus überschaubarer Grundstücksgröße, bestehendem Baukörper und der besonderen Lage am Traisental-Radweg macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für alle, die etwas Eigenes verwirklichen möchten.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <6.500m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap