Geräumiges Wohnzimmer mit klassischem Fischgrätparkett und viel Tageslicht durch die Fenster.

Moderne Küche mit beigen Hochglanzschränken, dunkler Arbeitsplatte und Fenster.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und zwei Fenstern, verbunden mit einem weiteren Zimmer.

Freundlicher Raum mit Fischgrätparkett und zwei großen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Duschvorrichtung und weiß gefliesten Wänden.

Geräumiger Flur mit Fischgrätparkett und mehreren Türen zu angrenzenden Räumen.

Kleines separates WC mit Wand-WC, Waschbecken und weißen Fliesen.

Kleiner Raum mit Fenster und Fliesenboden, möglicherweise als Abstellraum nutzbar.

Schmaler Weg entlang der Gebäudeseite mit Bäumen und Sträuchern.

Eingangsbereich des Gebäudes mit Steintreppe und verzierter Holztür.

Elegantes Altbaugebäude mit markantem Turm und vielen Fenstern unter bewölktem Himmel.

Historischer Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern und Bad.

Provisionsfrei
Altbau

Höhnegasse - Erstbezug nach Generalsanierung, 3 Zimmer Altbau zu vermieten

1.590 €

103 m²3 Zimmer

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger

1180 Wien

Höhnegasse Ecke Erndtgasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.590 €

Preis pro m²15,49 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.445,45 €

USt. Gesamtbelastung144,55 €

Miete1.160,48 €

USt. Miete116,05 €

Betriebskosten284,97 €

USt. Betriebskosten28,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 102,62 m²

Gesamtfläche 102,62 m², Nutzfläche 102,62 m², Grundstücksfläche 102,62 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

255.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.34

Beschreibung

1180 Wien- Höhnegasse,

Erstbezug nach Generalsanierung,

3 Zimmer Altbau mit separater Einbauküche zu vermieten,

die Wohnung befindet sich im Hochparterre,

102,62m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, separate Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer,

Bad mit Wanne,

separates WC,

1 Abstellraum vorhanden,

Gasetagenheizung,

Mietdauer: 5 Jahre,

die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil,

BMM: € 1.590,00 ( inkl. BK und 10% UST. )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3 BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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