Attraktives Geschäftslokal wartet auf Ihre Übernahme-wir sind gespannt auf Ihre Ideen!
2.498 €
196 m²2 Zimmer
IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbHHerr Hans-Jörg Kliba
4840 Vöcklabruck / Dörfl
Das attraktive Geschäftslokal befindet sich in Vöcklabruck, einer lebendigen Bezirkshauptstadt im oberösterreichischen Salzkammergut. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Dienstleistungsunternehmen sowie Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Siegfried-Marcus-Straße bietet einen interessanten Standort für Unternehmen, die von der regionalen Wirtschaftsstruktur und der Nähe zum Stadtgebiet profitieren möchten. Vöcklabruck ist zudem ein wichtiger Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt der Region und bietet ein Einzugsgebiet über die Stadtgrenzen hinaus.
Ein Standort mit Potenzial für Ihre Geschäftsidee! Ideal gelegen zwischen Wohngebiet und Industriegebiet. Geeignet für Handel, Gewerbe oder Gastronomie.
Ein Standort mit Potenzial für Ihre Geschäftsidee! Ideal gelegen zwischen Wohngebiet und Industriegebiet. Geeignet für Handel, Gewerbe oder Gastronomie.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.498 €
Preis pro m²11,12 €
Gesamtbelastung Netto2.120 €
USt. Gesamtbelastung378 €
Miete1.890 €
Miete2.268 €
Betriebskosten230 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3BMMzzgl. 20% USt.
Provision: 3BMMzzgl. 20% USt.
Kaution7.500 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Gesamtfläche 196 m²
Nutzfläche 196 m², Verkaufsfläche 161 m², Lagerfläche 23 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Optional zusätzlich anmietbare Werkstätte bzw. Abstellfläche!
Ergänzend zum Geschäftslokal besteht die Möglichkeit, eine ca. 95 m² große Werkstätte bzw. Abstellfläche für Fahrzeuge anzumieten. Das Objekt verfügt über ein großzügiges Einfahrtstor mit einer Höhe von ca. 3,20 m und einer Breite von ca. 2,80 m und eignet sich somit auch zur Unterbringung von Fahrzeugen.
Die genaue Lage und Fläche sind dem vorliegenden Plan zu entnehmen.
Ausstattung und Anschlüsse:
• Kaltwasser- und Kanalanschluss
• Stromanschluss
• Frostsicherung möglich
Mietkonditionen für die zusätzliche Fläche:
• Monatliche Miete: ca. € 300,00 zzgl. 20 % USt.
• Monatliche Betriebskosten: ca. € 100,00 zzgl. 20 % USt.
Die Werkstätte bzw. Abstellfläche bietet eine praktische Ergänzung zum Geschäftslokal und schafft zusätzlichen Raum für Lagerung, Fahrzeuge oder gewerbliche Nutzung.
Ergänzend zum Geschäftslokal besteht die Möglichkeit, eine ca. 95 m² große Werkstätte bzw. Abstellfläche für Fahrzeuge anzumieten. Das Objekt verfügt über ein großzügiges Einfahrtstor mit einer Höhe von ca. 3,20 m und einer Breite von ca. 2,80 m und eignet sich somit auch zur Unterbringung von Fahrzeugen.
Die genaue Lage und Fläche sind dem vorliegenden Plan zu entnehmen.
Ausstattung und Anschlüsse:
• Kaltwasser- und Kanalanschluss
• Stromanschluss
• Frostsicherung möglich
Mietkonditionen für die zusätzliche Fläche:
• Monatliche Miete: ca. € 300,00 zzgl. 20 % USt.
• Monatliche Betriebskosten: ca. € 100,00 zzgl. 20 % USt.
Die Werkstätte bzw. Abstellfläche bietet eine praktische Ergänzung zum Geschäftslokal und schafft zusätzlichen Raum für Lagerung, Fahrzeuge oder gewerbliche Nutzung.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
172.00 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Durchstarten in Vöcklabruck: Attraktives Geschäftslokal für Ihre Ideen!
Sie suchen den passenden Standort für Ihr Unternehmen? Dieses attraktive Geschäftslokal in Vöcklabruck bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Die Highlights auf einen Blick:
• Vielseitig nutzbar: Verkaufs- oder Gewerbefläche, die sich für unterschiedliche Geschäftskonzepte eignet
• Ebenerdige Geschäftsfläche: Zwei Eingänge und ein großzügiger Hauptraum, der bei Bedarf auch geteilt werden kann
• Praktische Nebenflächen: Zusätzliche Lager- und Abstellflächen, Sanitäranlagen sowie eine Teeküche
• Parkmöglichkeiten: Öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude sowie mindestens ca. fünf Stellplätze hinter dem Gebäude zur ausschließlichen Nutzung
• Optimale Erreichbarkeit: Gute Zufahrtsmöglichkeiten sowohl vor als auch hinter dem Gebäude sowie eine sehr gute Anbindung an die B1 und die A1
Wichtige Hinweise zu den Betriebskosten:
Die Kosten für die Fernwärme sind direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen abzurechnen und derzeit nicht in den Betriebskosten enthalten. Für die Erfassung des Wasserverbrauchs stehen eigene Subzähler zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem attraktiven Standort in Vöcklabruck!
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.
Sie suchen den passenden Standort für Ihr Unternehmen? Dieses attraktive Geschäftslokal in Vöcklabruck bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Die Highlights auf einen Blick:
• Vielseitig nutzbar: Verkaufs- oder Gewerbefläche, die sich für unterschiedliche Geschäftskonzepte eignet
• Ebenerdige Geschäftsfläche: Zwei Eingänge und ein großzügiger Hauptraum, der bei Bedarf auch geteilt werden kann
• Praktische Nebenflächen: Zusätzliche Lager- und Abstellflächen, Sanitäranlagen sowie eine Teeküche
• Parkmöglichkeiten: Öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude sowie mindestens ca. fünf Stellplätze hinter dem Gebäude zur ausschließlichen Nutzung
• Optimale Erreichbarkeit: Gute Zufahrtsmöglichkeiten sowohl vor als auch hinter dem Gebäude sowie eine sehr gute Anbindung an die B1 und die A1
Wichtige Hinweise zu den Betriebskosten:
Die Kosten für die Fernwärme sind direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen abzurechnen und derzeit nicht in den Betriebskosten enthalten. Für die Erfassung des Wasserverbrauchs stehen eigene Subzähler zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem attraktiven Standort in Vöcklabruck!
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.
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