Heller, leerer Wohnraum mit Laminatboden und großem Fenster, offen zu einem Küchenbereich.

Modernes Badezimmer mit Dusche, dunklen Fliesen und Fenster für Tageslicht.

Funktionale Küche mit hellen Schränken, Holzoptik-Arbeitsplatte und integriertem Backofen.

Kleines separates WC mit einfacher Toilette und dunklem Fliesenboden.

Gepflegter Innenhof mit Rasenflächen und jungen Bäumen, umgeben von Wohngebäuden.

Eingangsbereich mit Laminatboden und Zugang zu einem offenen Küchenbereich.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Räumen und klarem Layout.

Provisionsfrei
Altbau

Ein-Zimmer-Wohnung. Hier ist das Glück zu Hause

578 €

38 m²1 Zimmer

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution3.100 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek

Kranzbichlerstraße, 3100 St. Pölten

Alpenbahnhof
Josefskirche 8 Min. fußläufig
Busverbindung 2 Min.
NDU Nähe
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
A1 Anschluss

Laufende Kosten

Monatliche Kosten577,64 €

Preis pro m²8,01 €

Gesamtbelastung Netto518,76 €

USt. Gesamtbelastung58,88 €

Gesamtmiete517,64 €

Gesamtmiete Netto468,76 €

USt. Gesamtmiete48,88 €

Miete308,48 €

USt. Miete32,85 €

Betriebskosten160,28 €

USt. Betriebskosten16,03 €

Heizkosten Netto50 €

USt. Heizkosten10 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.100,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1910, Altbau, Neuwertig, Massivbauweise, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 38,49 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

94 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.6

Beschreibung

38,49 m² Wohnfläche
EG - ohne Lift

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche inkl. Einbauküche samt Geräten, Schlafzimmer

Miete gesamt: € 577,64 inkl. BK, HK und USt.

Kaution: 3.100,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <750m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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