Große Baufläche in zentraler Lage!

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Entwicklungs- und Investmentliegenschaft in einer der renommiertesten Kurstädte Europas!

Höhepunkte: 

• Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.422m² befindet sich in attraktiver, zentraler Lage in Baden bei Wien
• Es ist mit einem Gastronomiegebäude bebaut, das weiterbetrieben oder abgerissen werden kann
• Die Liegenschaft bietet hervorragende Voraussetzungen für bis zu 12 Wohneinheiten samt Gewerbefläche und Stellplätzen. 
• Die Lage innerhalb einer international bekannten Kur- und Tourismusdestination macht das Grundstück besonders interessant für Investoren und Projektentwickler. 

Baden bei Wien zählt zu den bedeutendsten Kurstädten Europas und gehört seit 2021 zum UNESCO-Welterbe "Great Spa Towns of Europe". Die Stadt verbindet historische Eleganz, weltbekannte Thermalquellen und eine hohe Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Prachtvolle Villen, weitläufige Parkanlagen, das renommierte Casino Baden, sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot machen Baden zu einem ganzjährig gefragten Tourismus- und Erholungsstandort. Die hervorragende Infrastruktur und die internationale Bekanntheit als Kur- und Gesundheitsdestination schaffen beste Voraussetzungen für nachhaltige Investitionen im Tourismus- und Freizeitbereich. Die Kombination aus historischem Ambiente, wirtschaftlicher Stabilität und hoher touristischer Nachfrage macht Baden zu einem der attraktivsten Entwicklungs- und Investmentstandorte Österreichs.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses großzügige Areal in Baden - eine Investition, die sich lohnt.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück präsentieren zu dürfen!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap