Wohnhaus mit drei Geschossen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in Tulln

Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus in Tulln an der Donau auf einer Grundstücksfläche von ca. 299 m². Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112,45 m² und erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss. Durch die Aufteilung auf drei Ebenen ergeben sich unterschiedliche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und zukünftige Nutzung.

Die vorhandenen Räumlichkeiten umfassen drei Zimmer sowie einen eigenen Raum für die Küche. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer mit WC. Damit bietet das Haus eine bestehende Grundlage, die nach persönlichen Vorstellungen gestaltet und an individuelle Wohnbedürfnisse angepasst werden kann.

Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet Käufern die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und die vorhandene Bausubstanz nach ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Aufteilung auf mehrere Geschosse eröffnet dabei verschiedene Ansätze für die Gestaltung der einzelnen Bereiche.

Das Wohnhaus befindet sich in Tulln an der Donau, einer Stadt mit guter Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Gastronomiebetriebe und verschiedene Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot und bieten vielfältige Möglichkeiten im Alltag.

Der nahe gelegene Bahnhof Tulln sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Von hier bestehen Zugverbindungen unter anderem in Richtung Wien und St. Pölten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap