Aufgeschlossener 500 m2 Baugrund im Grünen, Hautzendorf - 25 min von Wien

Ebenes aufgeschlossenes Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage – ca. 500 m²

Das komplett ebene Grundstück bietet eine tolle Gelegenheit, Ihren Wunsch vom Traumhaus zu verwirklichen. Es liegt am Ende einer Sackgasse und damit in einer ruhigen Umgebung.

Fläche/Maße:

• Grundstücksfläche: ca. 500 m²
• Seitenlängen: 12,55 m x 37,21 m x 14,10 m x 31,71 m
• Grundstück komplett eben

Bauvorschriften:

• Flächenwidmung: Bauland Agrar
• Kein Bauzwang
• Geschlossene Bauweise: mind. 50 % der Grundstücksbreite durch das Hauptgebäude. Die restliche Breite kann durch Garage, Carport, Toranlage usw. geschlossen werden.
• Max. 2-geschoßige Bebauung mit max. 7 m Gebäudehöhe
• Firsthöhe max. 8,5 m
• Baufluchtlinie: variable Anbauverpflichtung (3–8 m)
• Bezugsniveau gemäß Beiblatt zum Bebauungsplan

Carports, Garagen & Stellplätze:

• Carports überall möglich
• Garagen mit mind. 5 m Abstand zur Straßenfluchtlinie
• 2 Kfz-Stellplätze pro Wohneinheit vorgeschrieben

Anschlüsse:

• Kanal-, Wasser- und Stromanschluss vor dem Grundstück vorhanden
• Diverse Aufschließungskosten und Gemeindeabgaben von ca. € 20.000 wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Sonstiges:

• In einer Tiefe von 1,5 m und mit einem Seitenabstand von 2 m verläuft eine Schmutzwasserleitung (im Plan gold eingezeichnet). Für diese Leitung ist ein Leitungsrecht zu unterzeichnen.

Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Nicole Öttl unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.