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- Provisionsfrei
- Garten
- Etagenwohnung
Nachmieter gesucht | Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung | 1030 Wien
990 €
43 m²2 ZimmerGarten
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution4000
PrivatOkan Gülec
Rennweg 64, 1030 Wien
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U3
77A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten990 €
Preis pro m²23,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 4000
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026 (wenn mit Hausverwaltung abgestimmt)
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 4. Etage
Gesamtfläche 43 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
25.1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.99
B
Beschreibung
Wir suchen einen Nachmieter für unsere moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk, da wir uns gerne räumlich vergrößern möchten.
Die Wohnung befindet sich am Rennweg 64 im 4. Stock eines 2019 errichteten Neubaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, praktische Raumaufteilung und zentrale Lage.
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 43,42 m²
• 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich und separates Schlafzimmer)
• Gesamtmiete: 990 € monatlich inkl. Betriebskosten
• Kaution: 4.000 €
• Verfügbar ab 01.11.2026 nach Absprache
• Keine Ablöse
Ausstattung:
• Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten
• Separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC
• Fußbodenheizung und Parkettboden
• Dreifachverglaste Fenster mit Sonnenschutz
• Waschmaschinenanschluss
• Lift und eigenes Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage im 3. Bezirk mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 71 und die Buslinie 77A befinden sich nahezu direkt vor der Haustür. Auch die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist gut erreichbar.
Supermärkte, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Schweizer Garten, der Botanische Garten und das Belvedere bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Besichtigung und Übernahme:
Da wir in eine größere Wohnung umziehen möchten, suchen wir einen geeigneten Nachmieter. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse können Sie mich gerne telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail an Anbieter kontaktieren kontaktieren.
Die endgültige Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Bonitätsprüfung und Zustimmung durch die Hausverwaltung.
Bei Interesse oder weiteren Fragen freuen wir uns über eine Nachricht!
Hinweis: Die Innenaufnahmen aus dem Exposé zeigen eine vergleichbare Wohnung.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatOkan Gülec
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