3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Wohnküche, 56 m2 Dachterrasse, Abstellraum und Kellerabteil

BESCHREIBUNG

Diese helle rd. 94 m2 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem typischen Jahrhundertwende Altbau-Eckhaus mit schönem Hauseingang und strukturierter Fassade.

Die Wohnung bietet einen großzügigen rd. 30 m2 Wohnraum mit einer optisch abgetrennten Küche sowie zwei weitere unterschiedlich große Zimmer. Desweiteren gibt es ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Gastherme, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnraum erreicht man über eine äußere Metall-Wendeltreppe die rd. 56 m2 Dachterrasse, die einen wunderbaren Fernblick über die Dächer von Wien bietet. Alle Zimmer sind getrennt voneinander begehbar.

Die Wohnung ist nicht durchgängig klimatiseirt. Im zentralen Vorraum befindet sich allerdings ein Klimagerät.

Über die nahe gelegene Wiedner Hauptstraße ist eine optimale, innerstädtische Verkehrsanbindung - sowohl öffentlich als auch im Individualverkehr - gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Trafik, Apotheke, Friseur, Volksschule sowie eine Vielzahl an netten Lokalitäten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Garagenplätze können in der Galerie Wieden (Eingang wenige Schritte entfernt) für rd. € 122 brutto pro Monat angemietet werden.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

• 3 Zimmer inkl. Wohnraum mit offener Küche
• rd. 56 m2 Dachterrasse
• alle Räume getrennt begehbar
• voll ausgestattete Wohnküche mit kleiner Theke (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank)
• Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung, WM-Anschluss, Gastherme
• separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
• Abstellraum
• Eichenparkettboden in Friscgrät-Optik in Wohnräumen
• Klimaanlage im Vorraum
• Gasetagenheizung
• historischer Personenaufzug für 4 Pers.
• Kellerabteil zugeordnet
• überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
• Mietvertrag auf 5 Jahre befristet

VERKEHRSANBINDUNG

U1 und U4 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar! U-Bahn Anbindung über folgende Stationen: Karlsplatz / Taubstummengasse / Südtiroler Platz.

Verkehrsmäßig ist die Umgebung durch die Straßenbahnlinien 62, 1, die Autobuslinie 13A und die Wiener Lokalbahn bestens angebunden.

Auch für Radfahrer ist die Lage ideal, ein Radweg führt direkt beim Haus vorbei - der Karlsplatz und die TU-Wien liegen nur wenige Minuten entfernt.

Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at.

Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap