Ein entzückendes Einfamilienhaus mit Flair und einem wunderschönen südlichen Weitblick in Oberlatein - 8552 Eibiswald

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Ein entzückendes Einfamilienhaus mit einem herrlichem Weitblick, Sonnenterrasse und einer Garage!

Ideal für handwerklich geschickte Käufer – vielseitiges Grundstück mit Nebengebäuden, sonnigen Außenflächen und herrlicher Aussicht !

Dieses ländlich gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Kombination aus herrlichem Weitblick, einer sonniger Terrasse und einem vielseitig nutzbaren Grundstück in einer teilweise Hanglage.

Gestalten Sie diese Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen. Im Außenbereich finden Sie großzügige Lagerflächen, einen ehemaligen Hühnerstall, ein Gartenhäuschen.

In der unmittelbaren bäuerlichen Nachbarschaft befinden sich unter anderem Schafe und Weingärten.

Der Kellerbereich bietet sich hervorragend als Werkstätte und für eine Gemüse- und Obstlagerung an.

RaumaufteilungErdgeschoß

• Windfang

• Vorraum

• Abstellraum

• Essküche

• Wohnzimmer

• 1 Schlafzimmer

• Badezimmer/Sanitärbereich

Obergeschoß

• 2 Schlafzimmer

• Vorraum mit Stiegenaufgang

• 2 Balkone

• Möglichkeit zur Schaffung eines Wintergartens

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über verschiedene Lager- und Nebenräume sowie einen Heizraum mit Öltank.

Eine gewisse Grundfeuchte ist vorhanden.

Außenbereich & Nebengebäude

Das Grundstück besticht durch seine teilweise Hanglage, die sonnigen Außenbereiche und den schönen Weitblick.

Besondere Highlights:

• sonnige Terrasse

• herrlicher Weitblick

• teilweise Hanglage

• Garage mit zusätzlichem Abstellraum

• Hühnerstall

• mehrere Nebengebäude

• diverse Abstell- und Lagerräume

• Gartenhaus

• Weinhecke

• zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen

Die unterschiedlichen Gebäude und Außenflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen das Anwesen besonders interessant für Käufer, die Platz für Hobbys, Garten, Tiere oder Lagerflächen suchen.

Ausstattung

• Ölheizung, Baujahr ca. 2002

• Fenster 2-fach Verglasung

• Teilunterkellerung

• Lagerkeller

• Heizraum mit Öltank

• Garage mit zusätzlichem Abstellraum

• diverse Neben- und Abstellflächen

• teilweise Hanglage

• sonnige Terrasse und Balkone

Genehmigungen, Vermessung & Unterlagen

Die Pläne befinden sich derzeit in Ausarbeitung. Eine Teilgenehmigung des Gebäudes ist bereits vorhanden.

Weitere Punkte befinden sich aktuell in Abklärung bzw. Abwicklung. Der Energieausweis ist ebenfalls in Vorbereitung.

Das Grundstück wurde neu vermessen. Der entsprechende Beschluss befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Angaben zu Flächen, Raumaufteilung und Genehmigungen werden nach Fertigstellung der Unterlagen entsprechend ergänzt bzw. präzisiert.

Für wen ist diese Immobilie besonders interessant?

Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die kein klassisches Neubauobjekt von der Stange suchen, sondern die vorhandene Substanz, das Grundstück und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Mit entsprechendem handwerklichem Geschick lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter und Flair gestalten.

Ob als gemütliches Eigenheim, für Garten- und Hobbyliebhaber oder als vielseitig nutzbares Anwesen mit zusätzlichen Nebenflächen – hier steckt viel Potenzial für individuelle Ideen und persönliche Gestaltung.

Verfügbarkeit

Ab sofort verfügbar.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft.

Sie verfügen über handwerkliches Geschick und suchen ein Haus mit Potenzial? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Bitte um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten.

Rechtliche Hinweise

Obwohl die von uns verwendeten bzw. vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen nach bestem Wissen und Gewissen als verlässlich eingeschätzt werden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Insbesondere können bei Flächen- und Quadratmeterangaben Abweichungen auftreten. Die Flächen wurden geschätzt und erfolgen ohne Gewähr. Der Haus Plan ist gerade in Erstellung.

Auch Kostenangaben sowie Angaben zu Flächen, Genehmigungen und sonstigen objektspezifischen Details basieren teilweise auf den derzeit vorliegenden Informationen und können sich im Zuge der laufenden Abklärung und Fertigstellung der Unterlagen noch ändern.

Bilder teilweise mit KI bearbeitet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.