Eigenständiger Betriebsstandort direkt an der B 17 ! Wiener Neudorf

Arbeiten an einem Standort mit bester Sichtbarkeit und hervorragender Erreichbarkeit!
Dieses vielseitig nutzbare Bürogebäude mit über 408 m² Nutzfläche überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage direkt an der stark frequentierten Triester Straße. Die Badner Bahn-Station befindet sich unmittelbar gegenüber und ermöglicht eine komfortable Anbindung an Wien und die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt 13 Büroräumen sowie zusätzlichen Nebenräumen vielseitige Möglichkeiten für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Ob als Unternehmensstandort, Verwaltungsgebäude, Bürozentrum oder für andere gewerbliche Nutzungskonzepte – die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet das beruhigte Areal ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung sorgt für zusätzlichen Komfort im Geschäftsalltag.
Für Mitarbeiter und Kunden können bei Bedarf bis zu acht Parkplätze zusätzlich angemietet werden.
Ein attraktiver Standort für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, eine präsente Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Erdgeschoss: ca. 149 m²,
5 Büros zzgl. Nebenräume
Obergeschoss (1. Stock): ca. 157 m²
5 Büros zzgl. Nebenräume
Dachgeschoss: ca. 102 m²
3 Büros zzgl. Nebenräume

Kaltmiete EUR 2.856,- netto, exkl. Betriebskosten, die Betriebskosten werden noch bekanntgegeben!
Bis zu 8 Parkplätze zu je EUR 50,- netto anmietbar

Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber