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  • Garten
  • Altbau
  • Einfamilienhaus

Super Grundstück mit charmantem Altbestand nahe Hellmonsödt!

Preis auf Anfrage
 
150 m²9 ZimmerGarten
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.048 m²
Baujahr-
AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGAlexandra Pühringer
4202 Kirchschlag/Hellmonsödt
Ruhelage im Grünen

Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at

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Merkmale

Einfamilienhaus
Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 1.048 m²
Garten
9 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Dachboden

Ausstattung

Garten, Sauna
• Sauna im Garten mit Blick ins Grüne
• 2 Bäder
• 2 Wohnzimmer
• 3 Toiletten
• Ausgebauter Keller mit eigenen Eingang
• Küche
• Gewächshaus
• Kräutergarten
- Dachboden

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
439 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5.03
G

Beschreibung

Naturnahes Bauland mit Altbestand in Sackgassenlage.

Manchmal beginnt eine Wohnidee NICHT mit einem fertigen Haus:
In einer ruhigen Sackgasse in der Glasau, nahe Hellmonsödt liegt dieses naturnahe Grundstück mit bestehendem Wohnhaus. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Weiden und der Nähe zum Wald.
Durch die verkehrsberuhigte Lage ideal für Familien und Haustierhaltung, dennoch ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.

Die Sauna im Garten mit Blick auf Wiesen ist ein besonderes Highlight, ebenfalls die Möglichkeit im Winter bei Schneelage direkt vom Haus mit den Langlaufskiern los zu gleiten.
Für einen Pool oder Schwimmteich wäre ausreichend Platz.

In Linz ist man mit dem Auto in etwa zehn Minuten, ansonsten sind die Dinge des Alltags auch problemlos ganz in der Nähe zu erledigen.

Machen Sie sich persönlich einen Eindruck vom Potenzial der Immobilie und ebenfalls von der Möglichkeit, vom Schlafzimmer aus direkt in die Natur zu schauen.

ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter Anbieter kontaktieren.

Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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