- Provisionsfrei
- Terrasse
Modernes Neubauhaus mit großzügigen Außenflächen und traumhaftem Ausblick
4.072 €
126 m²4 ZimmerTerrasse
Etage2
Befristung-
Kaution12.000 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Birgit Metzger
Silbergasse 39-41, 1190 Wien, Döbling
Die Liegenschaft in der Silbergasse 39–41 überzeugt durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 38, den Buslinien 10A und 39A sowie der nahegelegenen S-Bahn-Linie S45 am Bahnhof Oberdöbling.
In der Nähe
Wien Perntergasse162 m
37
Wien Saarplatz489 m
10A, 39A
Wien Oberdöbling830 m
38
39A, 415
S45
Wien Heiligenstadt950 m
U4
5B, 10A, 11A, 38A, 38B, 39A, 142, 400, 413
S40, S45
R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.071,77 €
Preis pro m²13,15 €
Miete3.314,15 €
Miete3.645,57 €
Betriebskosten387,45 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution12.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2009, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 126 m²
Nutzfläche 126 m²
3 Terrassen
Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
1 Wohnküche, 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 2 Terrasse ca. 41,00 m², 1 Dachterrasse ca. 45,002 m²
Ausstattung:
• Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen
• Verfliesung in den Nassräumen
• Küche ist inkl. Spüle, E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle, Tiefkühler und Geschirrspüler
• Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Doppelwaschbecken/Waschbecken
• Gaszentralheizung
• Außenjalousien
- Klimaanlage
Ausstattung:
• Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen
• Verfliesung in den Nassräumen
• Küche ist inkl. Spüle, E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle, Tiefkühler und Geschirrspüler
• Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Doppelwaschbecken/Waschbecken
• Gaszentralheizung
• Außenjalousien
- Klimaanlage
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48.29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.08
C
Beschreibung
Modernes Neubauhaus in zentraler und beliebter Lage des 19. Bezirks. Große Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnambiente. Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 41 m² sowie eine zusätzliche Dachterrasse mit ca. 45 m² bieten viel Platz zum Entspannen und einen herrlichen Ausblick. Die hervorragende Infrastruktur und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau im 2.DG mit Lift. Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging).
In den Betriebskosten sind die Kosten für Kaltwasser bereits enthalten,
Die derzeitige Heizkostenvorschreibung beträgt zusätzlich € 239,41 inkl. UST monatlich.
Die derzeitige Warmwasservorschreibung beträgt zusätzlich € 91,10 inkl. UST monatlich.
Im Haus stehen dem Mieter ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.
Einmalige Bearbeitungsgebühr in der Höhe von € 160,00.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau im 2.DG mit Lift. Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging).
In den Betriebskosten sind die Kosten für Kaltwasser bereits enthalten,
Die derzeitige Heizkostenvorschreibung beträgt zusätzlich € 239,41 inkl. UST monatlich.
Die derzeitige Warmwasservorschreibung beträgt zusätzlich € 91,10 inkl. UST monatlich.
Im Haus stehen dem Mieter ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.
Einmalige Bearbeitungsgebühr in der Höhe von € 160,00.
Kontaktieren
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Birgit Metzger
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Birgit Metzger
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Birgit Metzger