- Provisionsfrei
- Terrasse
Modernes Neubauhaus mit weitläufigen Außenflächen und herrlichem Ausblick
2.493 €
81 m²3 ZimmerTerrasse
Etage2
Befristung-
Kaution7.845 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Birgit Metzger
Silbergasse 39-41, 1190 Wien, Döbling
Die Liegenschaft in der Silbergasse 39–41 überzeugt durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 38, den Buslinien 10A und 39A sowie der nahegelegenen S-Bahn-Linie S45 am Bahnhof Oberdöbling.
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R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.493,26 €
Preis pro m²12,47 €
Miete2.019,81 €
Miete2.221,79 €
Betriebskosten246,79 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution7.845 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2009, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 81 m²
Nutzfläche 81 m²
2 Terrassen
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 2 Terrassen ca. 38,00 m², plus 1 zusätzliche Dachterrasse
Ausstattung:
• Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen
• Verfliesung in den Nassräumen
• Küche ist inkl. Spüle, E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle, Tiefkühler und Geschirrspüler
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Gaszentralheizung
• Außenjalousien
- Klimaanlage
Ausstattung:
• Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen
• Verfliesung in den Nassräumen
• Küche ist inkl. Spüle, E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle, Tiefkühler und Geschirrspüler
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Gaszentralheizung
• Außenjalousien
- Klimaanlage
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48.29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.08
C
Beschreibung
Modernes Neubauhaus in begehrter und zentraler Lage des 19. Wiener Bezirks. Großzügige Glasfronten schaffen helle Räume und ein stilvolles Wohnambiente. Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 38 m² sowie eine zusätzliche Dachterrasse mit herrlichem Blick über ganz Wien bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau im 2.DG mit Lift. Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging).
In den Betriebskosten sind die Kosten für Kaltwasser bereits enthalten,
Die derzeitige Heizkostenvorschreibung beträgt zusätzlich € 56,44 inkl. UST monatlich.
Die derzeitige Warmwasservorschreibung beträgt zusätzlich € 63,79 inkl. UST monatlich.
Im Haus stehen dem Mieter ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.
Einmalige Bearbeitungsgebühr in der Höhe von € 160,00.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau im 2.DG mit Lift. Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging).
In den Betriebskosten sind die Kosten für Kaltwasser bereits enthalten,
Die derzeitige Heizkostenvorschreibung beträgt zusätzlich € 56,44 inkl. UST monatlich.
Die derzeitige Warmwasservorschreibung beträgt zusätzlich € 63,79 inkl. UST monatlich.
Im Haus stehen dem Mieter ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.
Einmalige Bearbeitungsgebühr in der Höhe von € 160,00.
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