- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Loggia
- Etagenwohnung
Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wien, 66 m², provisionsfrei - ab 15.12.2026
1.193 €
66 m²2 ZimmerLoggia
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution3.578,16 €
PrivatAlbert Nachmieter
Leystraße 8, 1200 Wien
In der Nähe
Wien Aignerstraße31 m
5A
Wien Forsthausgasse149 m
11A
Wien Friedrich-Engels-Platz447 m
2, 5, 31
5A, 11A
Wien Heiligenstadt725 m
U4
5B, 10A, 11A, 38A, 38B, 39A, 142, 400, 413
S40, S45
R, REX
Wien Handelskai942 m
U6
5A, 11A
S1, S2, S3, S4, S7, S45, S80
CJX, R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.192,72 €
Preis pro m²18,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten148,29 €
Einmalige Kosten
Ablöse600 €
Kaution: 3.578,16 €
Merkmale
Verfügbar ab 15.12.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, 4. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 66,24 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Super geschnittene 66 m² mit ruhiger Innenhof-Loggia und neuwertiger Küche in Toplage im 20. Bezirk
Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage zwischen Brigittenauer Lände und Donau. Sofort bezugsfertig: Möbel, Bett, Waschmaschine und Balkon-Lounge sind vorhanden.
Ausstattung:
• Große offene Wohnküche (ca. 36 m²) mit neuwertiger Küchenzeile, voll ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und großem Kühl-/Gefrierschrank, Fenster in den Innenhof
• Wohnbereich mit TV-Wand, Couch und Esstischgruppe mit 6 Sesseln
• Schlafzimmer (ca. 21 m²) mit begehbarem Schrankraum, eingerichtet
• Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschine, eingerichtet
• Geräumiger Vorraum (ca. 4,5 m²), eingerichtet
• Ruhige Innenhof-Loggia (ca. 5,3 m²) mit Lounge-Set
• Trockenes Kellerabteil (ca. 3,3 m²)
• Heizung und Warmwasser über Fernwärme, Radiatoren
• Böden: Fliesen und Laminat
• Baujahr 1997, modernisiert, gehobene Ausstattung
Kosten pro Monat:
• Miete netto: € 936,00
• Betriebskosten netto: € 148,29
• USt.: € 108,43
• Gesamtmiete: € 1.192,72
• Heizung und Warmwasser: nicht in den Betriebskosten enthalten, Verrechnung nach Verbrauch über Wien Energie, aktueller Teilbetrag ca. € 60/Monat
• Strom: nicht inkludiert, ca. € 65/Monat (Energie + Netz), Anbieter frei wählbar
Einmalige Kosten:
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Ablöse (verpflichtend): € 600 für Bett 180x200 mit Bettkästen und Emma-Matratze, LG-Waschmaschine 8 kg, Teppich 200x280 cm und Balkon-Lounge-Set
• Provisionsfrei
Mietbedingungen:
• Verfügbar ab 15.12.2026
• Befristet auf 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist
• Vermietung an 1–2 Personen, Nichtraucher
• Haustiere nur nach vorheriger Absprache mit der Vermieterin
• Garagenplatz in der hauseigenen Garage anmietbar
• Benötigte Unterlagen: Gehaltsnachweis und Ausweiskopie
Lage und Infrastruktur:
• Billa, BIPA und Spar im Wohnhaus
• Volksschule und Kindergarten im Wohnhaus
• Italienisches Restaurant im Wohnhaus
• Hofer, Lidl und Baumarkt zu Fuß erreichbar
• Apotheke ca. 100 m
• Bus 5A (Aignerstraße) direkt vor der Tür
• U6 Handelskai ca. 14 Min. zu Fuß
• U4 Heiligenstadt ca. 17 Min. zu Fuß
• Donau und Sporthalle in Gehweite
Besichtigungen finden zu festen Terminen vor Ort statt. Bitte in der Anfrage kurz angeben: wer einzieht, Beruf und gewünschter Einzugstermin.
Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage zwischen Brigittenauer Lände und Donau. Sofort bezugsfertig: Möbel, Bett, Waschmaschine und Balkon-Lounge sind vorhanden.
Ausstattung:
• Große offene Wohnküche (ca. 36 m²) mit neuwertiger Küchenzeile, voll ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und großem Kühl-/Gefrierschrank, Fenster in den Innenhof
• Wohnbereich mit TV-Wand, Couch und Esstischgruppe mit 6 Sesseln
• Schlafzimmer (ca. 21 m²) mit begehbarem Schrankraum, eingerichtet
• Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschine, eingerichtet
• Geräumiger Vorraum (ca. 4,5 m²), eingerichtet
• Ruhige Innenhof-Loggia (ca. 5,3 m²) mit Lounge-Set
• Trockenes Kellerabteil (ca. 3,3 m²)
• Heizung und Warmwasser über Fernwärme, Radiatoren
• Böden: Fliesen und Laminat
• Baujahr 1997, modernisiert, gehobene Ausstattung
Kosten pro Monat:
• Miete netto: € 936,00
• Betriebskosten netto: € 148,29
• USt.: € 108,43
• Gesamtmiete: € 1.192,72
• Heizung und Warmwasser: nicht in den Betriebskosten enthalten, Verrechnung nach Verbrauch über Wien Energie, aktueller Teilbetrag ca. € 60/Monat
• Strom: nicht inkludiert, ca. € 65/Monat (Energie + Netz), Anbieter frei wählbar
Einmalige Kosten:
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Ablöse (verpflichtend): € 600 für Bett 180x200 mit Bettkästen und Emma-Matratze, LG-Waschmaschine 8 kg, Teppich 200x280 cm und Balkon-Lounge-Set
• Provisionsfrei
Mietbedingungen:
• Verfügbar ab 15.12.2026
• Befristet auf 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist
• Vermietung an 1–2 Personen, Nichtraucher
• Haustiere nur nach vorheriger Absprache mit der Vermieterin
• Garagenplatz in der hauseigenen Garage anmietbar
• Benötigte Unterlagen: Gehaltsnachweis und Ausweiskopie
Lage und Infrastruktur:
• Billa, BIPA und Spar im Wohnhaus
• Volksschule und Kindergarten im Wohnhaus
• Italienisches Restaurant im Wohnhaus
• Hofer, Lidl und Baumarkt zu Fuß erreichbar
• Apotheke ca. 100 m
• Bus 5A (Aignerstraße) direkt vor der Tür
• U6 Handelskai ca. 14 Min. zu Fuß
• U4 Heiligenstadt ca. 17 Min. zu Fuß
• Donau und Sporthalle in Gehweite
Besichtigungen finden zu festen Terminen vor Ort statt. Bitte in der Anfrage kurz angeben: wer einzieht, Beruf und gewünschter Einzugstermin.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatAlbert Nachmieter
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PrivatAlbert Nachmieter