Von kompakt bis großzügig – Wohnvielfalt von ca. 31 bis 136 m²

TERRAZZA22

Exklusives Wohnen in der Aladar-Pecht-Gasse 15+17, 1220 Wien

Mit Terrazza22 entsteht ein Wohnensemble, das modernes Stadtleben und entspannte Wohnqualität auf besondere Weise verbindet. In der Aladar-Pecht-Gasse 15+17 im 22. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das durch klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige private Freiflächen überzeugt.

Ob als stilvolles Zuhause für Singles und Paare oder als Lebensmittelpunkt für Familien – Terrazza22 bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Hier verbinden sich Individualität, Komfort und ein lebendiges Wohnumfeld zu einem Zuhause, das sich den Bedürfnissen seiner Bewohnerinnen und Bewohner anpasst.

Die moderne, terrassierte Architektur verleiht Terrazza22 eine unverwechselbare Erscheinung. Klare Linien und die abgestufte Gestaltung schaffen ein harmonisches Gesamtbild und eröffnen vielfältige Perspektiven ins Freie.

Balkone, Terrassen und private Gärten erweitern den Wohnraum nach draußen. Die begrünten Freiflächen schaffen zusätzliche Rückzugsorte und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. So wird der Außenbereich zu einem selbstverständlichen Bestandteil des täglichen Lebens – vom entspannten Frühstück im Freien bis zum gemütlichen Ausklang des Tages.

Wohnvielfalt für individuelle Ansprüche

Mit insgesamt 159 Wohnungen bietet Terrazza22 ein vielfältiges Angebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnungsgrößen reichen von rund 31 m² bis 136 m² und umfassen Grundrisse mit ein bis vier Zimmern.

Ein moderner Fitnessbereich bietet Raum für Bewegung im Alltag. Der Gemeinschaftsraum lädt zum Zusammenkommen ein, während eine Gäste-Suite Übernachtungsmöglichkeiten für Besucherinnen und Besucher schafft. Abwechslungsreich gestaltete Spielbereiche bieten Kindern und Jugendlichen Platz zum Entdecken und Spielen. Eine Waschküche ergänzt das Angebot um einen praktischen Alltagsservice.

Das Ergebnis ist ein Wohnumfeld, das Privatsphäre und Gemeinschaft ausgewogen miteinander verbindet.

Auch technisch ist Terrazza22 auf zeitgemäße Wohnansprüche ausgerichtet. Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und Photovoltaikanlagen bilden die Grundlage des Energie- und Gebäudekonzepts. Die technische Ausstattung unterstützt einen effizienten Gebäudebetrieb und ermöglicht sowohl Heizen als auch Kühlen.

Mit der ausgewiesenen Energieeffizienzklasse A setzt das Projekt auf eine zukunftsorientierte technische Infrastruktur.

Eine hauseigene Garage mit 65 PKW-Stellplätzen ergänzt das Wohnangebot und schafft zusätzlichen Komfort für Bewohnerinnen und Bewohner mit eigenem Fahrzeug.

Die Fakten:

• 159 Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen
• Wohnflächen von ca. 31 bis 136 m²
• 1-4-Zimmer-Wohnungen
• Private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten
• Moderne, terrassierte Architektur mit begrünten Bereichen
• Zeitgemäße Gebäudetechnik mit Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und Photovoltaik
• Energieeffizienzklasse A
• Fitnessbereich und Gemeinschaftsraum
• Gäste-Suite, Spielbereiche und Waschküche
• 65 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage
• Gute öffentliche Anbindung und Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten

Die Ausstattung:

• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Heizung und Temperierung mittels Luftwärmepumpe
• Parkettboden
• Hochwertige Sanitärausstattung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap