- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
Neubau-Wohnung (2024) mit Balkon und Einbauküche in Wien 1120
970 €
49 m²2 ZimmerBalkon 9 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3x Monatsmiete
PrivatElias Preßl
Rauchgasse 28, 1120 Wien
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7A, 9A, 10A, 63A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten970 €
Preis pro m²19,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3x Monatsmiete
Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache
befristet auf 5 Jahre
Neubau
Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 49 m²
1 Balkon 9,3 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Objektbeschreibung
In der Rauchgasse 28 ist 2024 ein einzigartiger Neubau entstanden, welcher sich durch ästhetische Architektur und effiziente Grundrisse
auszeichnet.
Neubauwohnung, Vermietung nach Absprache, befristet für 5 Jahre.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Alle Fenster Richtung Innenhof > sehr ruhige Wohnung.
Erster Stock mit Lift.
Kleine Anlage, insgesamt 19 Wohneinheiten.
Balkon Nord-Seitig.
Ausstattung:
Neue, moderne Einbauküche (Küchenblock mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Einbauherd, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler).
Neue, moderne Möblierung im Badezimmer (Waschtisch-Unterschrank, Spiegelschrank).
Neue, moderne Deckenlampen und Vorhangschienen sind montiert.
Exklusiver Parkettboden.
Großformatige Fliesen in den Nassräumen.
Fußbodenheizung- und Kühlung (nachhaltige und umweltschonende Luftwärmepumpe > niedrige laufende Betriebskosten), Zählung getrennt
je Wohnung.
Automatische Lüftung in Bad und WC mit Nachlaufrelais.
Massive Wohnungseingangstüre mit erhöhtem Einbruchsschutz.
Qualitativ hochwertige Fenster und Balkontüre.
Fahrradabstellplatz (im Allgemeinkeller, mit dem Fahrstuhl erreichbar).
KEIN Kellerabteil.
Raumaufteilung:
insgesamt 49,17 m².
Vorraum mit Gegensprechanlage.
WC extra mit Waschbecken.
Wohnküche (Küche ausgestattet) mit Ausgang zum Balkon.
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Schlafzimmer und Schrankraum.
Badezimmer inkl. Handtuch-Wandheizkörper.
zuzüglich 9,34 m² Balkon.
Ein aktueller Energieausweis vor.
Ausgezeichnete Lage: unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und sozialer Infrastruktur (Lebensmittelhandel, Gastronomie, Post, Bank, Einkaufsstraße, usw.).
5 Min zu Fuß zur U6 Station Niederhofstraße
6 Min zu Fuß zum Bahnhof Meidling
10 Min zu Fuß zur U4 Längenfeldgasse
3 Min zu Fuß zur Meidlinger Hauptstraße (nebenan)
4 Min zu Fuß zum Meidlinger Markt (nebenan)
Wienfluss und Schlosspark Schönbrunn (ideal für Jogger) in unmittelbarer Nähe
Ich suche eine:n Nachmieter:in und koordinieren vorab die Besichtigungstermine und leite geeignete Interessenten zur finalen Entscheidung direkt an die tatsächliche Vermieterin weiter.
Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie mir bitte folgende Daten:
Vorname, Nachname, Handynummer.
Gerne werde ich Sie dann telefonisch wegen einem Besichtigungstermin kontaktieren.
In der Rauchgasse 28 ist 2024 ein einzigartiger Neubau entstanden, welcher sich durch ästhetische Architektur und effiziente Grundrisse
auszeichnet.
Neubauwohnung, Vermietung nach Absprache, befristet für 5 Jahre.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Alle Fenster Richtung Innenhof > sehr ruhige Wohnung.
Erster Stock mit Lift.
Kleine Anlage, insgesamt 19 Wohneinheiten.
Balkon Nord-Seitig.
Ausstattung:
Neue, moderne Einbauküche (Küchenblock mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Einbauherd, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler).
Neue, moderne Möblierung im Badezimmer (Waschtisch-Unterschrank, Spiegelschrank).
Neue, moderne Deckenlampen und Vorhangschienen sind montiert.
Exklusiver Parkettboden.
Großformatige Fliesen in den Nassräumen.
Fußbodenheizung- und Kühlung (nachhaltige und umweltschonende Luftwärmepumpe > niedrige laufende Betriebskosten), Zählung getrennt
je Wohnung.
Automatische Lüftung in Bad und WC mit Nachlaufrelais.
Massive Wohnungseingangstüre mit erhöhtem Einbruchsschutz.
Qualitativ hochwertige Fenster und Balkontüre.
Fahrradabstellplatz (im Allgemeinkeller, mit dem Fahrstuhl erreichbar).
KEIN Kellerabteil.
Raumaufteilung:
insgesamt 49,17 m².
Vorraum mit Gegensprechanlage.
WC extra mit Waschbecken.
Wohnküche (Küche ausgestattet) mit Ausgang zum Balkon.
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Schlafzimmer und Schrankraum.
Badezimmer inkl. Handtuch-Wandheizkörper.
zuzüglich 9,34 m² Balkon.
Ein aktueller Energieausweis vor.
Ausgezeichnete Lage: unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und sozialer Infrastruktur (Lebensmittelhandel, Gastronomie, Post, Bank, Einkaufsstraße, usw.).
5 Min zu Fuß zur U6 Station Niederhofstraße
6 Min zu Fuß zum Bahnhof Meidling
10 Min zu Fuß zur U4 Längenfeldgasse
3 Min zu Fuß zur Meidlinger Hauptstraße (nebenan)
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Wienfluss und Schlosspark Schönbrunn (ideal für Jogger) in unmittelbarer Nähe
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Gerne werde ich Sie dann telefonisch wegen einem Besichtigungstermin kontaktieren.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatElias Preßl
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PrivatElias Preßl