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- Terrasse
- Dachgeschosswohnung
Familienglück über den Dächern Wiens | Empore & Terrasse
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Stephansplatz, die beliebten Lokale entlang des Donaukanals und die Ringstraße sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die U-Bahn-Stationen Schwedenplatz (U1, U4) und Schottenring (U2, U4) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien bieten eine hervorragende öffentliche Anbindung.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
In einem wunderschönen, gepflegten Altbauhaus in der Gonzagagasse gelangt diese außergewöhnliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Terrasse zur Vermietung.
Die bisher touristisch genutzte Wohnung wird aktuell umfassend saniert und für eine langfristige Vermietung mit einer Befristung von 10 Jahren vorbereitet.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Verbindung aus gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen.
Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer en suite und bieten damit ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die Empore in einem der Schlafzimmer, die sich beispielsweise als gemütlicher Spielbereich für Kinder oder als zusätzlicher Rückzugsort anbietet.
Die Terrasse ergänzt das Raumangebot um einen privaten Außenbereich mitten in der Stadt.
Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.
ZUSTAND BEI ÜBERGABE: Lose Möblierung wird entfernt; Wände werden weiß ausgemalt; Parkett wird abgeschliffen und lackiert.
Eine Wohnung mit viel Charakter, die den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept verbindet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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