FERIENSTUDIO in ruhiger Zentrumslage (gewidmeter Zweitwohnsitz) in unmittelbarer Nähe vom Kurpark (touristische Nutzung erlaubt)

Diese FERIENWOHNUNG befindet sich im Meilensteinweg direkt an der Gasteiner Ache und nur einen Katzensprung vom Kurpark und dem Zentrumskern von Bad Hofgastein entfernt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Wohn- Nutzfläche von gesamt ca. 45m².
Die überdachte Loggia ist ca. 10m² groß und bietet einen schönen Blick auf die Schlossalm und die umliegende Bergwelt.

Wie man den Fotos entnehmen kann, ist diese Wohnung aufgrund der Möblierung nahezu prädestiniert für die Vermietung an Feriengäste (touristische Nutzung). Insgesamt stehen Schlafplätze für 6 Personen zur Verfügung.

Einteilung:
• Vorraum mit Garderobenschränken
• Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine samt Trockner
• Gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Auch einen Geschirrspüler gibt es.
• Wohnraum mit Stockbett, 2 ausziehbaren Schlafcouches und großem Kleiderschrank.

Im Untergeschoss des Hauses gibt es neben einem allgemeinen Ski- Fahrradraum auch einem Waschrraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein privates Kellerabteil. Auch die hauseigene Sauna kann genutzt werden.

Da sich das Haus auf gewidmetem Zweitwohnsitzgebiet befindet, ist neben der Nutzung als private Ferienwohnung auch die Vermietung an Feriengäste (touristische Nutzung) erlaubt. Selbstverständlich kann ein Hauptwohnsitz ebenso begründet werden.

Ein privater PKW- Abstellplatz befindet sich direkt beim Haus.

Heizwärmebedarf: 105 kWh/m²a

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!