5020 Salzburg
Wohnen & Leben im Stadtteil Aigen, direkt in erster Reihe zum Salzachufer! Die Salzburger Altstadt ist ebenso rasch zu erreichen, wie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung und das nahegelegene Univiertel in Nonntal. Diese besondere Kombination aus Fluss, Natur und Stadt unterstreicht diesen wertstabilen Standort. Diese Wohngegend bietet neben einer perfekten Infrastruktur (gehobener Supermarkt im Haus), eine absolut hohe Lebens- und Freizeitqualität. Der Volksgarten (Tennisplätze, Eishalle, Freibad) ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Laufende Kosten
Miete1.444,43 €
Preis pro m²21,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten294,43 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1971, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 67 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
111.0 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit einer Raumhöhe von 280 cm befindet sich im 1. u. zugleich letzten Stockwerk und bietet exklusiven Wohnraum zur Nutzung. Die Wohnung wurde 2018 einer durchgreifenden Generalsanierung unterzogen: Bad, Toilette, Böden, Fliesen, Türen, Fenster und Küche wurden sehr sorgfältig, in modernem Design und bester Qualität saniert. Zusätzlich wurde im Eltern-Schlafzimmer ein hochwertiger, raumhoher Einbauschrank verbaut. Elektro-, Küchen- sowie WC- u. Badezimmerinstallationen wurden ebenfalls komplett nach dem letzten Stand der Technik erneuert. Das Resultat kann sich zweifelsohne sehen lassen: Modernes und geräumiges Wohnen, bei bester Infrastruktur sind die passenden Attribute für diese schöne Wohnung.
RAUMPROGRAMM
Großer Vorraum, Toilette, Abstellraum, Luxusbad, Schlafzimmer klein, Design-Küche, großer Wohn-/Essraum, Schlafzimmer groß.
• ohne Balkon
• ausreichend Bewohnerparkplätze vorhanden
ZUR AUSSTATTUNG
ZU DEN BESONDERHEITEN
Raumhöhe 280 cm (!)
Perfekter Grundriss
Sehr gute, ruhige Lage
Optimale Infrastruktur (Supermarkt, Friseur etc. im EG)
Nette Nachbarschaft
Gepflegtes Wohnhaus
Großes Kellerabteil
Abstellraum mit WM-Anschluss
Überhohe Türelemente (210 cm)
Holzthermofenster
Italienische Fliesen im Großformat 80 x 80 cm
Hochwertiges Luxus-Bad mit Handtuchtrockner
Bodengleiche Echtglasdusche mit Walk-in-Shower
Grohe Duschsystem mit Regenbrause
GIRA-Unterputz-Radio im Bad
Villeroy & Boch Wand-Tiefspül-WC
Toilette mit Handwaschbecken
Edler Eichenparkettboden Made in Austria
Abgehängte Decken im Vorraum
Bad und Küche mit LED-Deckeneinbauspots
Funktionelle Designküche mit Markengeräten
Wohnung mit kompletter Beleuchtung
Hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer
RAUMPROGRAMM
Großer Vorraum, Toilette, Abstellraum, Luxusbad, Schlafzimmer klein, Design-Küche, großer Wohn-/Essraum, Schlafzimmer groß.
• ohne Balkon
• ausreichend Bewohnerparkplätze vorhanden
ZUR AUSSTATTUNG
ZU DEN BESONDERHEITEN
Raumhöhe 280 cm (!)
Perfekter Grundriss
Sehr gute, ruhige Lage
Optimale Infrastruktur (Supermarkt, Friseur etc. im EG)
Nette Nachbarschaft
Gepflegtes Wohnhaus
Großes Kellerabteil
Abstellraum mit WM-Anschluss
Überhohe Türelemente (210 cm)
Holzthermofenster
Italienische Fliesen im Großformat 80 x 80 cm
Hochwertiges Luxus-Bad mit Handtuchtrockner
Bodengleiche Echtglasdusche mit Walk-in-Shower
Grohe Duschsystem mit Regenbrause
GIRA-Unterputz-Radio im Bad
Villeroy & Boch Wand-Tiefspül-WC
Toilette mit Handwaschbecken
Edler Eichenparkettboden Made in Austria
Abgehängte Decken im Vorraum
Bad und Küche mit LED-Deckeneinbauspots
Funktionelle Designküche mit Markengeräten
Wohnung mit kompletter Beleuchtung
Hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer
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GewerblichMy Home is My Home ImmobilienAxel Sanin
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