Geräumiges, leeres Zimmer mit hellem Parkettboden und integrierter Deckenbeleuchtung, ideal für Wohnzwecke.

Lichtdurchfluteter Raum mit Holzparkett und moderner Beleuchtung, bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.

Gemütliches Wohnzimmer mit Ecksofa, Holzboden und moderner Deckenbeleuchtung, ideal für Familien.

Leerer Raum mit modernen dunklen Fliesen und weiß gestrichenen Wänden, vielseitig nutzbar.

Heller, leerer Raum mit dunklen Fliesen und einem Fenster, bietet Potenzial für verschiedene Nutzungen.

Geräumiges Zimmer mit modernem Laminatboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur Einrichtung.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden und weißer Tür, bietet eine ruhige und einladende Atmosphäre.

Gemütliches Schlafzimmer mit Einzelbett und Sofa, hell durch Fenster mit Vorhängen.

Moderne, unmöblierte Küche mit weißen Schränken, dunklem Fliesenspiegel und Holzoptik-Fliesenboden.

Neue, unmöblierte Küche mit weißen Fronten und dunklem Fliesenboden, bereit für die erste Nutzung.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, dunklem Fliesenspiegel und integrierten Geräten, gut ausgestattet.

Helle Wohnküche mit weißen Schränken, Essbereich und Fenster, ideal für gemeinsame Mahlzeiten.

Modernes Badezimmer mit beigefarbenen Marmorfliesen, bodengleicher Dusche und Wand-WC.

Elegantes Badezimmer mit Marmorfliesen, Waschtisch, Wand-WC und Fenster für Tageslicht.

Heller Flur mit dunklem Laminatboden und Zugang zu mehreren Zimmern, gut beleuchtet.

Eingangsbereich mit Fenster und Zugang zum Badezimmer, kombiniert mit dunklem Fliesenboden.

Gepflasterte Terrasse neben dem modernen Haus mit weißer und grauer Fassade, ideal für den Außenbereich.

Kleiner Gartenbereich mit Rasenfläche und gepflastertem Weg neben dem Haus, umgeben von Hecken.

Überdachter Carport mit gepflastertem Boden, bietet Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.

Grundriss mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Essbereich und Carport, zeigt die Raumaufteilung.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert
Erdgeschosswohnung

3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Carport-Abstellplatz

1.370 €

77 m²3 ZimmerGartenTerrasse 20 m²

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution4.110 €

RE-LAX Immo-TeamRE-LAX Immo-Team

8051 Graz

Verkehrsberuhigte Wohnlage in Graz-Gösting mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung sowie fußläufiger Nähe zum Shopping-Center Nord, Interspar und Billa Plus. Der Murradweg sowie die GVB-Linien 40, 52 und 67 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.370 €

Preis pro m²17,79 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtmiete1.140 €

Miete895 €

Betriebskosten155 €

Sonstige Kosten Netto90 €

Heizkosten230 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: fix

Provision: provisionsfrei EUR

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: Überweisung

Kaution4.110 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Erdgeschosswohnung

Neubau, Neuwertig, Erdgeschoss

Wohnfläche 77 m²

Gesamtfläche 77 m², Gartenfläche 60 m²

Terrassenfläche 20 m²

Garten, Terrasse

3 Zimmer

1 Badezimmer, Abstellraum

Carport

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten

Barrierefrei

• Wohnzimmer ca. 17 m²
• Schlafzimmer ca. 16,5 m²
• Kinderzimmer ca. 12 m²
• Essküche ca. 14,5 m²
• Bad/WC ca. 5 m²
• Flur & Vorraum ca. 11 m²
• Abstellraum (mit WM) ca. 1 m²
• Garten/Terrasse ca. 60 m²
• Carport ca. 15,5 m²

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, bitten wir Sie aus Rücksicht auf die Mieter um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine möglichst gebündelt und in begrenztem Umfang vergeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

44.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.82

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in verkehrsruhiger, grüner Lage im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses. Garten und Terrasse stehen den Mietern exklusiv zur Verfügung und können ganz nach individuellen Vorstellungen eingerichtet und gestaltet werden. Die sehr nette Nachbarschaft trägt dazu bei, dass man sich hier rasch zuhause fühlt.

77 m² Wohnfläche in top saniertem Zustand

Drei Zimmer plus große Essküche

Ca. 60 m² Garten/Terrasse zur Alleinnutzung

Carport-Stellplatz (15,6 m²) direkt vor der Wohnung im Innenhof

Hochwertige Einbauküche mit Geräten inkl. Geschirrspüler

Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Fenster und Handtuchheizung

Stilvoller Mix aus Feinsteinzeug und Echtholzparkett

Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Begehbarer Schrankraum mit Tageslicht im Schlafzimmer - könnte auch als vierter Zusatzraum für z.B. Homeoffice genutzt werden

Große Fensterflächen sowie LED-Deckenspots mit indirekter Beleuchtung

Die Fotos zeigen die Wohnung teils unmöbliert und teils mit der Einrichtung der Mieter.

Bei weiteren Fragen freue ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie auf vorliegenden Unterlagen und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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