Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Nähe Augarten/ Donaukanal

Zur Vermietung steht eine helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit Lift in der Förstergasse, nur wenige Gehminuten vom Donaukanal, Augarten und Karmelitermarkt entfernt.

Wichtigste Fakten:
• Ca. 62 m² Wohnfläche
• 2 gut geschnittene Zimmer
• 6,49 m² große Terrasse
• Große Fenster und viel Tageslicht
• Einbauküche und praktische Einbauschränke
• Geräumiges Badezimmer
• Parkettboden
• Lift im Haus

Die Wohnung ist angenehm ruhig, mit zentraler Lage und sehr guter öffentlicher Anbindung. Die U-Bahn-Station Schottenring (U2/U4) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar.

Mietbedingungen:
• Gesamtbelastung: € 1.345,02 monatlich (inklusive Heizkosten und Betriebskosten)
• Kaution: € 4.000
• Befristung: 3 Jahre
• Privatvermietung, keine Maklerprovision
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Die Wohnung wird mit Einbauküche und Einbauschrank im Schlafzimmer vermietet. Weitere Möbel (zB Sofa, Waschmaschine, Bett) können nach Absprache übernommen werden, sofern sie noch verfügbar sind.

Hinweis: Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Besichtigungstermine werden regelmäßig und unkompliziert abgehalten.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht!

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentrumsnahen Lage im 2. Bezirk, unmittelbar beim Donaukanal und zwischen Augarten und Wiener Innenstadt. Der Augarten, die Promenaden entlang des Donaukanals sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind leicht zu Fuß erreichbar.
Auch die Innenstadt ist innerhalb von ca 15-20 Minuten zu Fuß erreichar. Vor allem am Wochenende ist der Karmelitermarkt ein Highlight zum Einkaufen und Genießen und in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die U-Bahn-Station Schottenring (U4 und U2) verbindet die Wohnung mit der ganzen Stadt. Die Straßenbahnlinie 31 sowie die Buslinien 5A und 5B garantieren eine gute öffentliche Anbindung an die nähere Umgebung.