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  • Parkplatz

Geschäftslokal in Aigen

1.604 €
 
54 m²
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenFrau Cornelia Seda-Fischer
5026 Salzburg

Vom renomierten Stadtteil Aigen gelangt man in wenigen Autominuten in die Innenstadt sowie zum Autobahnanschluss der A10. Die Lage besticht weiters durch die sehr gute öffentliche Anbindung durch Obus, S-Bahn und ÖBB-Busse.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.604 €
Preis pro m²29,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.336,67 €
USt. Gesamtmiete267,33 €
Miete1.170 €
USt. Miete234 €
Betriebskosten166,67 €
USt. Betriebskosten33,33 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision4.812,01 €
Provision Netto4.010,01 €
USt. Provision802 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab 01.01.2027
befristet auf 5 Jahre
Einzelhandel
Baujahr ca. 1978
Nutzfläche 54 m²
Kellerfläche 22 m²
1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
75,00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B

Beschreibung

Durch die direkte Lage an der Aigner Straße kann die Werbemöglichkeit optimal genutzt werden. Hierzu kann an der Fassade ein Firmenschriftzug angebracht werden, und die große Fensterfront an der Aigner Straße eignet sich perfekt für Ihre Werbemaßnahmen.

Zur Verkaufsfläche wird ein ca. 22 m² großer Lagerraum im Keller mit vermietet. Für Ihre Kunden stehen Parkplätze direkt vor dem Eingang zur Verfügung.

Nutzflächen:

Geschäftslokal: ca. 49 m²

Teeküche: ca. 4 m²

WC: ca. 2 m²

Lagerflächen im Kellergeschoss: ca. 22 m²

Kundenparkplätze sind vor dem Geschäftslokal vorhanden

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.

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