1.DACHGESCHOSS - GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGER LOGGIA

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und moderne Wohnung im Dachgeschoss eines generalsanierten Altbaus in Wien Ottakring. Geplante Fertigstellung Herbst 2027.

Zur Wohnung Top 10:

Man betritt die 3-Zimmer-Wohnung mit 51, 47 m² Größe im 1.Dachgeschoss über einen knapp 4 m² großen und offen gestalteten Vorraum, welcher den Blick in die Wohnküche freigibt und idealen Platz für eine Garderobe und Schuhschränke bietet.

Das Badezimmer gegenüber der Eingangstüre ist mit 3,69 m² ideal dimensioniert und wird mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Die freundliche Wohnküche weist eine Größe von 19 m² auf, die Küchenanschlüsse werden vorbereitet, ein Waschmaschinen- Anschluss ist vorhanden. Der Raum selbst ist dank eines großen Fensters wunderbar hell und bietet idealen Platz zum Stellen von gemütlichen Möbeln.

Über einen kompakten Gang gelangt man in den hinteren Bereich der Wohnung. Hier liegt eine separate Toilette mit Handwaschbecken und zwei gut dimensionierte Schlafzimmer. Ideal um gegebenenfalls eines der Zimmer als Schlafraum und das zweite als Home-Office, oder Gästezimmer zu nutzen. Beide weisen eine praktische und quadratische Größe von 9,87 m² auf und werden über eine gemeinsame Loggia von 6,68 m² verbunden. Dank der herrlichen Südausrichtung ein wunderbarer Platz um die Vitamin D Vorräte aufzutanken.

Eine rund 51 m² große Wohnung mit einer tollen Aufteilung, die für Paare zur Eigennutzung, oder aber dank vorhandener Widmung auch zur Kurzzeitvermietung perfekt geeignet ist.

Kaufpreis: 413.000,00 Euro

Betriebskosten/m2: 2,38 Euro

Provision 3% + 20% USt. vom Kaufpreis

Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap