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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Etagenwohnung

Großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 117 m² in Feldkirch

1.496 €
 
117 m²4 Zimmer
Etage4
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Rimo Immobilien GmbHHerr Daniel Marte
Ardetzenbergstraße, 6800 Feldkirch
Die Ardetzenbergstraße 6a überzeugt durch ihre zentrale Lage und die Nähe zur Feldkircher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind sehr gut fußläufig erreichbar.
Der nahegelegene Ardetzenberg mit dem beliebten Wildpark sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zum Bahnhof Feldkirch sorgen für eine unkomplizierte Mobilität. Auch die gute Erreichbarkeit Liechtensteins macht diesen Standort besonders für Grenzpendler interessant.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.496,05 €
Preis pro m²12,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.355,29 €
USt. Gesamtbelastung140,76 €
Gesamtmiete1.433,34 €
Gesamtmiete Netto1.303,03 €
USt. Gesamtmiete130,31 €
Miete976,95 €
USt. Miete97,7 €
Betriebskosten326,08 €
USt. Betriebskosten32,61 €
Heizkosten Netto52,26 €
USt. Heizkosten10,45 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: zzgl. Strom
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2022
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1903, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021, Laminat, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 117,21 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
128 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.7
C

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ausreichend Platz für gemeinsame Stunden.

Das ursprünglich 1903 errichtete Gebäude wurde zuletzt 2021 saniert und verbindet den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung im Überblick:

  • Ca. 117 m² Wohnfläche
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder als Homeoffice
  • Separate Küche
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Eigenes Kellerabteil
  • Baujahr 1903, letzte Sanierung 2021
  • 4. Obergeschoss – kein Personenaufzug vorhanden

Viel Platz für Ihre Wohnideen! Ob als Familienwohnung oder für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, diese Wohnung bietet großzügige Räumlichkeiten in zentraler Lage von Feldkirch.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.250m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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