- Provisionsfrei
- Balkon
- Dachgeschosswohnung
Wohnung nahe Grafendorf: klimatisierte Wohnräume, zwei Balkone und Kellerabstellraum
Preis auf Anfrage
109 m²3 ZimmerBalkon 19 m²
Etage1
Befristung-
Kaution-
LJP GmbHHerr Lukas Pux
8232 Grafendorf bei Hartberg
Die Gemeinde bietet ein vielseitiges Angebot für den Alltag: Kinderkrippen, Kindergärten mit Ganztagesbetreuung sowie eine Volks- und Mittelschule ergänzen die örtliche Infrastruktur. Allgemeinmedizinische Ordinationen, Zahnmedizin, Frauenheilkunde und eine Apotheke stehen ebenso zur Verfügung wie Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Bank und Postpartner.
Für die Freizeit bieten sich ein Freibad, öffentliche Spielplätze, verschiedene Sportanlagen und ausgewiesene Wanderwege an. Eine Musikschule, die öffentliche Bücherei und zahlreiche Vereine ergänzen das Angebot. Bahn- und regionale Busverbindungen bestehen ab dem Gemeindegebiet.
Für die Freizeit bieten sich ein Freibad, öffentliche Spielplätze, verschiedene Sportanlagen und ausgewiesene Wanderwege an. Eine Musikschule, die öffentliche Bücherei und zahlreiche Vereine ergänzen das Angebot. Bahn- und regionale Busverbindungen bestehen ab dem Gemeindegebiet.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1964, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 109 m²
Nutzfläche 109 m²
1 Balkon 19 m²
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Klimatisiert
Die Wohnung verfügt über Vinylböden sowie Fliesen in Bad und WC. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Sprossenheizkörper und Fußbodenheizung ausgestattet; das separate WC besitzt ein eigenes Waschbecken. Klimageräte befinden sich in den drei Zimmern und im Wohnbereich. Zwei Balkone, ein Abstellraum mit Waschbecken und ein Kellerabstellraum ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren. Eine Küche ist nicht vorhanden.
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
45.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.82
B
Endenergiebedarf (EEB)
108.8 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Vier Zimmer, zwei Balkone: Wohnung mit Klimaanlagen nahe Grafendorf
Zwei Balkone, drei individuell nutzbare Zimmer und miteinander verbundene Bereiche für Küche, Essen und Wohnen: Diese Wohnung im 1. Obergeschoss nahe Grafendorf bei Hartberg bietet Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Klimageräte in den drei Zimmern und im Wohnbereich ergänzen die Ausstattung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Wohnen und Raumaufteilung
Auf einer Wohnfläche von ca. [WOHNFLÄCHE EINTRAGEN] m² stehen neben dem Wohnbereich drei weitere Zimmer zur Verfügung. Sie lassen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Die miteinander verbundenen Bereiche für Küche, Essen und Wohnen bilden den gemeinsamen Mittelpunkt der Wohnung. Eine Küche ist nicht vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.
Zwei zur Wohnung gehörende Balkone ergänzen das Raumangebot im Freien. Ein separater Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Stiegenhaus dient als Allgemeinbereich und gehört nicht zur angegebenen Wohnfläche.
Ausstattung
• Vinylböden; Badezimmer und WC sind verfliest
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Separates WC mit eigenem Waschbecken
• Abstellraum mit Waschbecken
• Klimageräte in allen drei Zimmern sowie im Wohnbereich
• Radiatoren; im Badezimmer Sprossenheizkörper und zusätzliche Fußbodenheizung
• Zwei Balkone und ein Kellerabstellraum
Lage
Die Wohnung befindet sich nahe Grafendorf bei Hartberg. Die genaue Adresse und weitere Informationen zur Lage erhalten Sie bei Interesse.
Kosten und Mietbedingungen
Der Mietpreis und die detaillierte Aufstellung der laufenden Kosten werden im persönlichen Kontakt bekanntgegeben.
Die Heizkosten werden nach tatsächlichem Aufwand mittels Wärmemengenzähler abgerechnet. Warmwasser und Strom für die Allgemeinbereiche werden pauschal verrechnet. Den Stromverbrauch der Wohnung sowie Internet bezahlt der Mieter separat. Die jeweiligen Beträge und die Zusammensetzung der monatlichen Gesamtzahlung werden bei Interesse erläutert.
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Mietdauer: nach Vereinbarung
• Kaution: drei Bruttomonatsmieten; konkreter Betrag auf Anfrage
Energiekennzahlen laut vorliegendem Energieausweis
• HWB: 53,4 kWh/(m²·a), Klasse C
• fGEE: 0,90, Klasse B
Für nähere Informationen zu Mietpreis, Konditionen und einer möglichen Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Zwei Balkone, drei individuell nutzbare Zimmer und miteinander verbundene Bereiche für Küche, Essen und Wohnen: Diese Wohnung im 1. Obergeschoss nahe Grafendorf bei Hartberg bietet Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Klimageräte in den drei Zimmern und im Wohnbereich ergänzen die Ausstattung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Wohnen und Raumaufteilung
Auf einer Wohnfläche von ca. [WOHNFLÄCHE EINTRAGEN] m² stehen neben dem Wohnbereich drei weitere Zimmer zur Verfügung. Sie lassen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Die miteinander verbundenen Bereiche für Küche, Essen und Wohnen bilden den gemeinsamen Mittelpunkt der Wohnung. Eine Küche ist nicht vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.
Zwei zur Wohnung gehörende Balkone ergänzen das Raumangebot im Freien. Ein separater Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Stiegenhaus dient als Allgemeinbereich und gehört nicht zur angegebenen Wohnfläche.
Ausstattung
• Vinylböden; Badezimmer und WC sind verfliest
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Separates WC mit eigenem Waschbecken
• Abstellraum mit Waschbecken
• Klimageräte in allen drei Zimmern sowie im Wohnbereich
• Radiatoren; im Badezimmer Sprossenheizkörper und zusätzliche Fußbodenheizung
• Zwei Balkone und ein Kellerabstellraum
Lage
Die Wohnung befindet sich nahe Grafendorf bei Hartberg. Die genaue Adresse und weitere Informationen zur Lage erhalten Sie bei Interesse.
Kosten und Mietbedingungen
Der Mietpreis und die detaillierte Aufstellung der laufenden Kosten werden im persönlichen Kontakt bekanntgegeben.
Die Heizkosten werden nach tatsächlichem Aufwand mittels Wärmemengenzähler abgerechnet. Warmwasser und Strom für die Allgemeinbereiche werden pauschal verrechnet. Den Stromverbrauch der Wohnung sowie Internet bezahlt der Mieter separat. Die jeweiligen Beträge und die Zusammensetzung der monatlichen Gesamtzahlung werden bei Interesse erläutert.
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Mietdauer: nach Vereinbarung
• Kaution: drei Bruttomonatsmieten; konkreter Betrag auf Anfrage
Energiekennzahlen laut vorliegendem Energieausweis
• HWB: 53,4 kWh/(m²·a), Klasse C
• fGEE: 0,90, Klasse B
Für nähere Informationen zu Mietpreis, Konditionen und einer möglichen Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
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GewerblichLJP GmbHHerr Lukas Pux
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