- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
AIGEN | RUHIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & GARAGE – SOFORT BEZIEHBAR
389.000 €
77 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.069,73 €
Etage1
Baujahr1970
N&S MEDIG IMMOBILIEN GmbHFrau Nadine Medig
5020 Salzburg
Aigen zählt zu den besonders gefragten und grünen Wohnlagen der Stadt Salzburg. Die Resatzstraße bietet ein ruhiges Wohnumfeld ohne Durchzugsverkehr und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Die Salzach mit ihren Spazier- und Radwegen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls rasch erreichbar.
Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Die Salzach mit ihren Spazier- und Radwegen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls rasch erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²5.069,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Wir dürfen auf Doppelmaklertätigkeit sowie ein familiäres Naheverhältnis mit der Eigentümerin hinweisen.
Einzelheiten zum Naheverhältnis sind in der Nebenkostenübersicht ersichtlich.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1970, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 76,73 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Gehobene Ausstattung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.89
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage in Salzburg-Aigen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur acht Einheiten und bietet auf rund 76,73 m² Wohnfläche einen sehr angenehmen und funktionalen Grundriss.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den ca. 5,52 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Zwei weitere getrennt begehbare Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Tageslicht ausgestattet, das WC ist separat und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wurde 2023 modernisiert und ist ab sofort verfügbar.
Besonders praktisch ist das große Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss.
Zusätzlich stehen im Haus ein Fahrradraum sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein weiterer großer Vorteil ist die großzügige Einzelgarage mit Licht und Strom, die gemeinsam mit der Wohnung verkauft wird.
Highlights auf einen Blick:
• Salzburg-Aigen
• ruhige Sackgassenlage
• ca. 76,73 m² Wohnfläche
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Balkon mit ca. 5,52 m²
• Tageslichtbad
• separate Küche mit Fenster
• 2023 modernisiert
• Fernwärme
• großes Kellerabteil mit Fenster und Strom
• Einzelgarage mit Licht und Strom
• kleines Wohnhaus mit nur 8 Einheiten
• sofort verfügbar
Kaufpreis Wohnung: € 389.000
Einzelgarage: € 30.000
Gesamtkaufpreis: € 419.000
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur acht Einheiten und bietet auf rund 76,73 m² Wohnfläche einen sehr angenehmen und funktionalen Grundriss.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den ca. 5,52 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Zwei weitere getrennt begehbare Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Tageslicht ausgestattet, das WC ist separat und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wurde 2023 modernisiert und ist ab sofort verfügbar.
Besonders praktisch ist das große Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss.
Zusätzlich stehen im Haus ein Fahrradraum sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein weiterer großer Vorteil ist die großzügige Einzelgarage mit Licht und Strom, die gemeinsam mit der Wohnung verkauft wird.
Highlights auf einen Blick:
• Salzburg-Aigen
• ruhige Sackgassenlage
• ca. 76,73 m² Wohnfläche
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Balkon mit ca. 5,52 m²
• Tageslichtbad
• separate Küche mit Fenster
• 2023 modernisiert
• Fernwärme
• großes Kellerabteil mit Fenster und Strom
• Einzelgarage mit Licht und Strom
• kleines Wohnhaus mit nur 8 Einheiten
• sofort verfügbar
Kaufpreis Wohnung: € 389.000
Einzelgarage: € 30.000
Gesamtkaufpreis: € 419.000
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GewerblichN&S MEDIG IMMOBILIEN GmbHFrau Nadine Medig
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