- Balkon
Außerhalb und doch in der Nähe!
399.000 €
119 m²5 ZimmerBalkon
Preis / m²3.352,94 €
Etage-
Baujahr2022
Herr Marcel Rauchberger
4782 Sankt Florian am Inn / Pramhof
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und attraktiven Lage in St. Florian bei Ried im Innkreis. Die idyllische Alleinlage bietet
ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe und ist ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds genießen möchten.
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das Zentrum von Ried im Innkreis in
nur etwa 10 Minuten Fahrzeit. Dort finden Sie eine ausgezeichnete
Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés,
Ärzten, Schulen
und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Hier genießen Sie die Vorzüge naturnahen Wohnens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erreichbaren
Stadt verzichten zu müssen.
ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe und ist ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds genießen möchten.
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das Zentrum von Ried im Innkreis in
nur etwa 10 Minuten Fahrzeit. Dort finden Sie eine ausgezeichnete
Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés,
Ärzten, Schulen
und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Hier genießen Sie die Vorzüge naturnahen Wohnens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erreichbaren
Stadt verzichten zu müssen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²3.352,94 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, letzte Modernisierung PV Anlage, Fliesen
Wohnfläche 119 m²
1 Balkon
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Wäschetrockenraum
Die Highlights auf einen Blick
• 119 m² großzügige Wohnfläche
• Moderner Neubau, Baujahr 2022
• Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
• Perfekte und durchdachte Raumaufteilung
• Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Zugang
• Großzügiger Balkon mit wunderschöner Aussicht
• Absolute Ruhelage mit hoher Privatsphäre
• Toplage in St. Florian bei Ried im Innkreis
• Nur ca. 10 Minuten Fahrzeit ins Zentrum
*Eigenes Carport für zwei Autos
• 119 m² großzügige Wohnfläche
• Moderner Neubau, Baujahr 2022
• Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
• Perfekte und durchdachte Raumaufteilung
• Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Zugang
• Großzügiger Balkon mit wunderschöner Aussicht
• Absolute Ruhelage mit hoher Privatsphäre
• Toplage in St. Florian bei Ried im Innkreis
• Nur ca. 10 Minuten Fahrzeit ins Zentrum
*Eigenes Carport für zwei Autos
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
37.50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A+
Beschreibung
Neubau-Eigentumswohnung mit traumhafter Aussicht in ruhiger Grünlage
119 m² Wohnfläche | Baujahr 2022 | 3 Schlafzimmer | Großzügiger Balkon | Carport für 2 Autos
Diese wunderschöne, moderne Eigentumswohnung vereint hochwertiges
Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich ruhige Lage. Auf rund 119 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente, das durch großzügige Räume, viel Tageslicht und einen
herrlichen Ausblick überzeugt.
Die im Jahr 2022 errichtete Neubauwohnung befindet sich in einer absoluten Toplage in St. Florian bei Schärding. Die ruhige Alleinlage bietet
ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung,
während das Zentrum in nur etwa 10 Minuten Fahrzeit bequem erreichbar ist.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem
Wohnen und guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der mit seiner
wunderschönen Aussicht zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.
Ob beim gemütlichen Frühstück in der Morgensonne oder beim
Ausklang eines langen Tages – hier lässt sich Wohnqualität in vollen Zügen genießen.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl
und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer mit jeweils
eigenem Zugang bieten ausreichend Platz für Familien,
Paare mit Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Homeoffice.
Die hellen Räume und das moderne Neubaukonzept schaffen eine
einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.
Auch für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Ein eigenes Carport mit Platz für zwei Autos rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Benötigen Sie Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung?
Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich und seriös beraten werden...
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
(Fotos mit KI bearbeitet)
119 m² Wohnfläche | Baujahr 2022 | 3 Schlafzimmer | Großzügiger Balkon | Carport für 2 Autos
Diese wunderschöne, moderne Eigentumswohnung vereint hochwertiges
Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich ruhige Lage. Auf rund 119 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente, das durch großzügige Räume, viel Tageslicht und einen
herrlichen Ausblick überzeugt.
Die im Jahr 2022 errichtete Neubauwohnung befindet sich in einer absoluten Toplage in St. Florian bei Schärding. Die ruhige Alleinlage bietet
ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung,
während das Zentrum in nur etwa 10 Minuten Fahrzeit bequem erreichbar ist.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem
Wohnen und guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der mit seiner
wunderschönen Aussicht zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.
Ob beim gemütlichen Frühstück in der Morgensonne oder beim
Ausklang eines langen Tages – hier lässt sich Wohnqualität in vollen Zügen genießen.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl
und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer mit jeweils
eigenem Zugang bieten ausreichend Platz für Familien,
Paare mit Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Homeoffice.
Die hellen Räume und das moderne Neubaukonzept schaffen eine
einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.
Auch für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Ein eigenes Carport mit Platz für zwei Autos rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Benötigen Sie Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung?
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Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
(Fotos mit KI bearbeitet)
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GewerblichHerr Marcel Rauchberger
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