- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
2,5 Zimmer Wohnung in 1080 Wien!
1.675 €
75 m²2,5 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution5.025 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1080 Wien
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsunternehmen. Auch kulturelle Einrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Straßenbahn- und Busverbindungen sowie die U-Bahn-Stationen Rathaus (U2) und Josefstädter Straße (U6) sehr gut. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile rasch erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Straßenbahn- und Busverbindungen sowie die U-Bahn-Stationen Rathaus (U2) und Josefstädter Straße (U6) sehr gut. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile rasch erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.674,93 €
Preis pro m²22,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.519,72 €
USt. Gesamtbelastung155,21 €
Monatliche Kosten229,15 €
Miete1.311,4 €
USt. Miete134,38 €
USt. Hauptmietzins127,9 €
Betriebskosten208,32 €
USt. Betriebskosten20,83 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution5.025 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 75,14 m²
1 Balkon
2,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Beschreibung
Unbefristete 2,5 Zimmer Wohnung in 1080 Wien!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• zwei Zimmer, wobei eines davon auf die Josefstädter Straße ausgerichtet ist
• separate und voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Freifläche
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Ein Wohnungsplan liegt leider nicht vor!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• zwei Zimmer, wobei eines davon auf die Josefstädter Straße ausgerichtet ist
• separate und voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Freifläche
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Ein Wohnungsplan liegt leider nicht vor!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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