Geräumige und helle Lobby mit Rezeption, Fliesenboden und modernen Sitzgelegenheiten in leuchtendem Gelb.

Langer, heller Flur mit blauem Teppichboden und vielen weißen Bürotüren auf beiden Seiten.

Blick aus einem Fenster auf die umliegende Stadtlandschaft mit verschiedenen Bürogebäuden unter bewölktem Himmel.

Moderner Bürogang mit blauem Teppichboden und Glastüren, die zu den einzelnen Büros führen.

Zwei Toilettenkabinen mit weißen Fliesen und dunklem Boden in einem öffentlichen Waschraum.

Büroraum mit blauem Teppichboden, Fenster und Milchglastüren für Privatsphäre.

Kleine Küchenzeile mit hellen Holzschränken, Spüle und zwei Kochplatten in einem Bürogebäude.

Waschraum mit weiß gefliesten Wänden, einem Waschbecken und einem großen Spiegel.

Waschraum mit zwei Waschbecken, großem Spiegel und Heizkörper unter der Ablagefläche.

Langer, heller Flur mit blauem Teppichboden und Bürotüren, die zu den Arbeitsbereichen führen.

Leerer Büroraum mit blauem Teppichboden, großen Fenstern und integrierten Heizkörpern unter den Fenstern.

Geräumige Lobby mit Rezeption, Fliesenboden und Zugang zu den oberen Etagen über einen Aufzug.

Kleine Küchenzeile mit hellen Schränken, Spülmaschine und einem Stehtisch mit Glasplatte.

Duschkabine mit Glaswand und weißen Fliesen in einem Badezimmer mit dunklem Akzentstreifen.

Leerer Büroraum mit blauem Teppichboden und Fenstern, die einen Blick auf die Stadt bieten.

Leerer Büroraum mit blauem Teppichboden und Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Aufzugsbereich mit Glastüren und Fliesenboden, der zu den oberen Stockwerken führt.

Heller Flur mit Fliesenboden und Beschilderung zum Aufzug und Treppenhaus.

Moderne Küche mit weißen Schränken, Induktionskochfeld und Spüle in einem Bürogebäude.

Geräumige Lobby mit Sitzgelegenheiten, Pflanzen und Blick auf eine obere Etage mit Glasgeländer.

Büroraum im Dachgeschoss mit blauem Teppichboden und schrägen Fenstern mit Stadtblick.

Leerer Büroraum mit blauem Teppichboden und einer Reihe von Fenstern, die viel Licht spenden.

Barrierefreie Toilette mit Haltegriffen, weißen Fliesen und dunklem Boden für Rollstuhlfahrer.

Grundriss des 8. Obergeschosses mit Büroflächen und einer Gesamtfläche von ca. 714 m².

Grundriss des 8. Obergeschosses mit mehreren Büroräumen, Sanitäranlagen und einem Aufzugsbereich für Top 8.2.

Grundriss des 8. Obergeschosses mit mehreren Büroräumen, Sanitäranlagen und einem Treppenhaus für Top 8.3.

Teilmöbliert

OC 4 - Citystar Operngasse 17-21 Vienna

19 €/m²

1023 m²

CBRE GmbHCBRE GmbH

Operngasse 17-21, 1040 Vienna

Die Lage besticht durch die Nähe zur Innenstadt, durch die Infrastruktur des Naschmarktes und die perfekte öffentliche Anbindung.

In der Nähe

Wien Schleifmühlgasse87 m

59A

Wien Resselgasse140 m

1, 62, BB

Wien Karlsplatz380 m

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1, 62, BB

4A, 59A, 096, 311, B01

Wien Getreidemarkt475 m

57A

Laufende Kosten

Preis pro m²19 €

Einmalige Kosten

Provision: Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Büro

Baujahr 2000

Nutzfläche 1.022,78 m²

Teilbar ab 309,25 m²

Ausstattung

Teilmöbliert

Personenaufzug

Heiz-/Kühlsystem - mittels Fan-Coils, Fußböden - Teppichböden, Erhöhte Böden - Doppelboden, Fenster - öffenbare Fenster, Verkabelung - CAT 5, Sun protection - elektrisch,innen, Lift

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

60 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese attraktive Bürofläche zur Miete befindet sich in bester Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden und steht ab sofort zur Verfügung. Die sanierten Flächen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen und zugleich funktionalen Standort in Wien suchen.

Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur sowie eine hochwertige Ausstattung mit Doppelboden, Teppichboden und Parkett. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2000 präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

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