Wo die Ruhe zu Hause ist – Almhütte mit Sauna und Fernblick
399.000 €
187 m²
Preis / m²2.133,69 €
Grundstücksfläche1.125 m²
Baujahr1982
DAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
9112 Griffen
Auf rund 1.200 Metern Seehöhe eröffnet sich ein besonderer Rückzugsort in der Kärntner Bergwelt. Eingebettet in die naturnahe Landschaft rund um Tschrietes auf der Saualpe, ist diese Almhütte ein Ort für alle, die Abstand vom Alltag suchen und die Ruhe der Berge zu schätzen wissen. Die umliegenden Wiesen, traditionellen Bauernhöfe und weitläufigen Grünflächen prägen den ländlichen Charakter der Region. Dazu kommt der Blick in die Ferne, der die besondere Atmosphäre dieser Höhenlage unterstreicht.
Die Umgebung lädt dazu ein, die Natur unmittelbar zu erleben. Wanderwege führen durch die sanfte Berglandschaft, vorbei an Wiesen und bewaldeten Hängen. Ob bei ausgedehnten Spaziergängen, aktiven Stunden in den Bergen oder entspannten Momenten auf der Hütte – hier steht das bewusste Erleben der Natur im Mittelpunkt. Die Kombination aus Sauna, frischer Bergluft und weitem Ausblick macht die Liegenschaft zu einem idealen Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.
Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre ist die tägliche Versorgung gut erreichbar. Der Marktort Griffen liegt rund 15 Autominuten entfernt und bietet mit Supermärkten, Bäckereien, Gastronomiebetrieben, Apotheke und weiteren Einrichtungen eine solide Infrastruktur. Auch für kulturelle und landschaftliche Entdeckungen ist gesorgt: Der Griffner Schlossberg mit seiner Burgruine, die bekannte Tropfsteinhöhle und das historische Stift Griffen bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele. Die Seenlandschaft Südkärntens, darunter der Klopeiner See, ergänzt das Freizeitangebot um attraktive Möglichkeiten für warme Sommertage.
Die Anbindung über die A2 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Region. Klagenfurt liegt rund 30 Autominuten von Griffen entfernt, während Graz etwa 100 Kilometer entfernt ist. So verbindet die Lage das Gefühl eines privaten Refugiums in den Bergen mit der Möglichkeit, Orte des täglichen Lebens und vielfältige Freizeitangebote in überschaubarer Entfernung zu erreichen.
Diese Almhütte ist ein Ort für Menschen, die das Ursprüngliche schätzen: die Ruhe der Berglandschaft, den weiten Blick über die Region und die Freiheit, den eigenen Rhythmus wiederzufinden.
Die Umgebung lädt dazu ein, die Natur unmittelbar zu erleben. Wanderwege führen durch die sanfte Berglandschaft, vorbei an Wiesen und bewaldeten Hängen. Ob bei ausgedehnten Spaziergängen, aktiven Stunden in den Bergen oder entspannten Momenten auf der Hütte – hier steht das bewusste Erleben der Natur im Mittelpunkt. Die Kombination aus Sauna, frischer Bergluft und weitem Ausblick macht die Liegenschaft zu einem idealen Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.
Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre ist die tägliche Versorgung gut erreichbar. Der Marktort Griffen liegt rund 15 Autominuten entfernt und bietet mit Supermärkten, Bäckereien, Gastronomiebetrieben, Apotheke und weiteren Einrichtungen eine solide Infrastruktur. Auch für kulturelle und landschaftliche Entdeckungen ist gesorgt: Der Griffner Schlossberg mit seiner Burgruine, die bekannte Tropfsteinhöhle und das historische Stift Griffen bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele. Die Seenlandschaft Südkärntens, darunter der Klopeiner See, ergänzt das Freizeitangebot um attraktive Möglichkeiten für warme Sommertage.
Die Anbindung über die A2 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Region. Klagenfurt liegt rund 30 Autominuten von Griffen entfernt, während Graz etwa 100 Kilometer entfernt ist. So verbindet die Lage das Gefühl eines privaten Refugiums in den Bergen mit der Möglichkeit, Orte des täglichen Lebens und vielfältige Freizeitangebote in überschaubarer Entfernung zu erreichen.
Diese Almhütte ist ein Ort für Menschen, die das Ursprüngliche schätzen: die Ruhe der Berglandschaft, den weiten Blick über die Region und die Freiheit, den eigenen Rhythmus wiederzufinden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²2.133,69 €
Provision inkl. USt.: 3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20% USt.
Provision: 3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20% USt.
Merkmale
Sonstige
Baujahr 1982, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 187 m²
Nutzfläche 187 m², Grundstücksfläche 1.125 m²
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Kamin, Sauna
Heizung
Elektro
Beschreibung
Eingebettet in die naturnahe Berglandschaft Kärntens bietet diese charmante Almhütte einen Ort der Ruhe und Erholung. Auf einem rund 1.125 m² großen Grundstück in idyllischer Hanglage verbindet die Liegenschaft traditionellen Hüttencharakter mit großzügigem Raumangebot und einem beeindruckenden Weitblick auf die Koralm. Das Gebäude wurde um das Jahr 1982 baubewilligt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 186 m², verteilt auf drei Etagen. Im Laufe der Jahre wurde die Hütte hochwertig saniert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Essbereich mit angrenzender Küche einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet Raum zum Entspannen und Genießen. Zwei Kachelöfen, jeweils im Essbereich und im Wohnzimmer, sorgen für angenehme Wärme und unterstreichen die behagliche Atmosphäre der Räumlichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt diese Ebene funktional. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich die Schlafräume befinden. Hier bietet sich ein angenehmer Rückzugsbereich, der den Charakter eines privaten Ferienrefugiums unterstreicht.
Ein besonderes Extra erwartet Sie im Untergeschoss: Die hauseigene Sauna lädt insbesondere an kalten Wintertagen dazu ein, nach einem Aufenthalt in der Natur zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Die Almhütte wird möbliert verkauft und ermöglicht damit einen unkomplizierten Start in das Leben in den Bergen. Beheizt werden kann sie sowohl mit festen Brennstoffen als auch elektrisch. Ein eigener Brunnen ergänzt die Ausstattung.
Ob als persönlicher Rückzugsort, für erholsame Wochenenden oder als Platz für gemeinsame Auszeiten – diese Liegenschaft verbindet alpine Atmosphäre mit dem besonderen Gefühl, dem Alltag ein Stück weit zu entfliehen.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Essbereich mit angrenzender Küche einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet Raum zum Entspannen und Genießen. Zwei Kachelöfen, jeweils im Essbereich und im Wohnzimmer, sorgen für angenehme Wärme und unterstreichen die behagliche Atmosphäre der Räumlichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt diese Ebene funktional. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich die Schlafräume befinden. Hier bietet sich ein angenehmer Rückzugsbereich, der den Charakter eines privaten Ferienrefugiums unterstreicht.
Ein besonderes Extra erwartet Sie im Untergeschoss: Die hauseigene Sauna lädt insbesondere an kalten Wintertagen dazu ein, nach einem Aufenthalt in der Natur zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Die Almhütte wird möbliert verkauft und ermöglicht damit einen unkomplizierten Start in das Leben in den Bergen. Beheizt werden kann sie sowohl mit festen Brennstoffen als auch elektrisch. Ein eigener Brunnen ergänzt die Ausstattung.
Ob als persönlicher Rückzugsort, für erholsame Wochenenden oder als Platz für gemeinsame Auszeiten – diese Liegenschaft verbindet alpine Atmosphäre mit dem besonderen Gefühl, dem Alltag ein Stück weit zu entfliehen.
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GewerblichDAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
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