- Provisionsfrei
- Garten
- Parkplatz
- Doppelhaus
Lustenau – Reichsstraße
Preis auf Anfrage
100 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²-
Grundstücksfläche-
Baujahr2026
Nina Gugganig
6890 Lustenau
Merkmale
Doppelhaushälfte
Baujahr 2026, Erstbezug
Wohnfläche 100 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Garten
Beschreibung
BAUBEGINN ERFOLGT!
Teilweise Kurzfristig beziehbar!
Beschreibung
• Haushälfte Smart Life 95 mit 95 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig
• 25° Satteldach, 2,3 m Kniestock, fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung
• Ziehtreppe in Dachboden
• Komplett ausgeführte Sanitär- und Elektroinstallationen mit modernen Sanitärobjekten
• Hochwertige Parkettböden (Landhausdiele)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
• Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung
• Küche mit Markengeräten - kochfertig montiert
• Photovoltaik-Anlage 4 kWp
• Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht
• Betonplatten im Terrassenbereich, Rasen angesät
• Trennwand lt. Plan
• Großzügiger Schopf lt. Plan
Option Mietkauf
• Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Es besteht ein Kündigungsverzicht Seitens des Vermieters.
• Die Kaution in Höhe von € 20.000 ist in Bar oder per Sofortüberweisung zu tätigen.
• Die Miete liegt bei Haus 3 und 4 bei € 1.690 inkl. MwSt. zzgl. den Betriebskosten.
• Parallel zum Mietvertrag gibt es eine Kaufoption mit eigenem Optionsvertrag.
• Die Optionsgebühr liegt bei € 30.000 und ist, genauso wie die Kaution, unmittelbar bei Vertragsunterzeichnung via Banküberweisung zu bezahlen.
• Laut Optionsvereinbarung wird die Optionsgebühr sowie ein Teil der Miete (€ 400 pro Monat) bei einem Kauf (10 Jahre nach Vertragsunterzeichnung) auf den Kaufpreis angerechnet.
• Miete und Kaufpreis werden indexiert (VPI).
• Eine reine Anmietung des Objekts ist nicht vorgesehen.
Objekte
• Haus 1 mit Grundstück - vergeben
• Haus 2 mit Grundstück - vergeben
• Haus 3 mit Grundstück € 638.500
• Haus 4 mit Grundstück € 638.500
• Haus 5 mit Grundstück - vergeben
• Haus 6 mit Grundstück - vergeben
Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer,
• 1,1 % Grundbucheintragung und
• 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft
Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten!
Teilweise Kurzfristig beziehbar!
Beschreibung
• Haushälfte Smart Life 95 mit 95 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig
• 25° Satteldach, 2,3 m Kniestock, fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung
• Ziehtreppe in Dachboden
• Komplett ausgeführte Sanitär- und Elektroinstallationen mit modernen Sanitärobjekten
• Hochwertige Parkettböden (Landhausdiele)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
• Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung
• Küche mit Markengeräten - kochfertig montiert
• Photovoltaik-Anlage 4 kWp
• Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht
• Betonplatten im Terrassenbereich, Rasen angesät
• Trennwand lt. Plan
• Großzügiger Schopf lt. Plan
Option Mietkauf
• Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Es besteht ein Kündigungsverzicht Seitens des Vermieters.
• Die Kaution in Höhe von € 20.000 ist in Bar oder per Sofortüberweisung zu tätigen.
• Die Miete liegt bei Haus 3 und 4 bei € 1.690 inkl. MwSt. zzgl. den Betriebskosten.
• Parallel zum Mietvertrag gibt es eine Kaufoption mit eigenem Optionsvertrag.
• Die Optionsgebühr liegt bei € 30.000 und ist, genauso wie die Kaution, unmittelbar bei Vertragsunterzeichnung via Banküberweisung zu bezahlen.
• Laut Optionsvereinbarung wird die Optionsgebühr sowie ein Teil der Miete (€ 400 pro Monat) bei einem Kauf (10 Jahre nach Vertragsunterzeichnung) auf den Kaufpreis angerechnet.
• Miete und Kaufpreis werden indexiert (VPI).
• Eine reine Anmietung des Objekts ist nicht vorgesehen.
Objekte
• Haus 1 mit Grundstück - vergeben
• Haus 2 mit Grundstück - vergeben
• Haus 3 mit Grundstück € 638.500
• Haus 4 mit Grundstück € 638.500
• Haus 5 mit Grundstück - vergeben
• Haus 6 mit Grundstück - vergeben
Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer,
• 1,1 % Grundbucheintragung und
• 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft
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GewerblichNina Gugganig
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