Großzügiger Baugrund in Neulengbach - 1.097m², voll aufgeschlossen, kein Bauzwang

Viel Platz und viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Pläne.

Sie suchen einen Baugrund in Neulengbach und möchten bei der Umsetzung Ihrer Pläne flexibel bleiben? Dieses 1.097 m² große Grundstück bietet dafür eine schöne Grundlage.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und als Bauland-Wohngebiet BW-2WE gewidmet. Damit sind wichtige Voraussetzungen für einen zeitnahen Baubeginn gegeben. Eine Bebauung mit bis zu zwei Wohneinheiten ist möglich. Besonders praktisch: Es besteht keine Bauverpflichtung. Sie können also selbst entscheiden, wann Sie Ihr Bauvorhaben verwirklichen möchten – oder das Grundstück zunächst als langfristige Anlage behalten.

*** Lage ***

Ruhige Lage im Grünen

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Großweinberg in einer schönen, ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse. Es fällt sanft ab und geht zum Ende hin in eine leichte Böschung über.

Gute Anbindung und Infrastruktur

Der Bahnhof Neulengbach ist rund 1 km entfernt und bietet Verbindungen Richtung Wien und St. Pölten. Auch mit dem Auto sind beide Städte gut erreichbar.

Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in Neulengbach. Auch für den täglichen Bedarf bietet der Ort eine entsprechende Infrastruktur.

*** Die wichtigsten Eckdaten ***

• Grundstücksfläche: 1.097 m²
• Kaufpreis: 362.010 € (330 €/m²)
• Widmung: Bauland-Wohngebiet
• Bebauung: bis zu 2 Wohneinheiten möglich
• Aufschließung: voll aufgeschlossen
• Anschlüsse: Strom, Kanal und Wasser am Grundstück vorhanden bzw. müssen von der Gemeinde kostenlos bereitgestellt werden
• Bauverpflichtung: keine
• Lage: Ortsteil Großweinberg, am Ende einer Sackgasse, ruhige Wohngegend im Grünen
• Bahnhof Neulengbach: ca. 1 km entfernt
• Verkauf: privat, kein Makler

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht