- Teilmöbliert
Ehemaliges Wohnhaus Nemelka Rathausstraße 20 Vienna
28 €/m²
239 m²
CBRE GmbHCBRE GmbH
Rathausstraße 20, 1010 Vienna
Direkt beim Rathaus im 1. Bezirk gelegen, ist das Büro bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn Station Rathaus (U2) ist innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Über die Landesgerichtsstraße und die Ringstraße gelangt man schnell zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Der nahe gelegene Rathauspark und Volksgarten laden zur Entspannung ein.
Der nahe gelegene Rathauspark und Volksgarten laden zur Entspannung ein.
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U3
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Laufende Kosten
Preis pro m²28 €
Einmalige Kosten
Provision: Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Merkmale
Büro
Baujahr 1886
Nutzfläche 239,47 m²
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Lift
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
86.34 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.63
A+
Beschreibung
Im historisch bedeutsamen Rathausviertel, welches im Zuge der Wiener Ringstraßen-Ära nach 1860 erbaut wurde, befinden sich drei 3 großzügige, hochwertig sanierte Büroflächen in einem stilvollen Altbau.
Das Gebiet wurde durch den Bau des Wiener Rathauses (1872-1883) unter der Leitung von Friedrich Schmidt maßgeblich geprägt die Gebäude entlang dieser Straße sind typische Repräsentationsbauten der Ringstraßenzeit und häufig im historischen Stil errichtet.
Hohe Decken, große Fensterflächen und eine verwinkelte, aber dennoch klare Raumstruktur sorgen für ein helles und repräsentatives Arbeitsumfeld mit angenehmer Atmosphäre. Die offene Grundstruktur ermöglicht sowohl Einzel- und Doppelbüros als auch Open-Space-Lösungen oder eine Kombination aus beidem.
Diese Bürofläche bietet ein modernes und stilvolles Umfeld für Unternehmen. Die Kombination aus architektonischem Charakter, moderner Ausstattung und flexibler Nutzbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für langfristige, wertstabile Nutzung. Beide Flächen im ersten OG sind zusätzlich mit einer Terrasse ausgestattet, die die beiden Flächen miteinander verbindet (durch ein Glasdach getrennt).
Das Gebiet wurde durch den Bau des Wiener Rathauses (1872-1883) unter der Leitung von Friedrich Schmidt maßgeblich geprägt die Gebäude entlang dieser Straße sind typische Repräsentationsbauten der Ringstraßenzeit und häufig im historischen Stil errichtet.
Hohe Decken, große Fensterflächen und eine verwinkelte, aber dennoch klare Raumstruktur sorgen für ein helles und repräsentatives Arbeitsumfeld mit angenehmer Atmosphäre. Die offene Grundstruktur ermöglicht sowohl Einzel- und Doppelbüros als auch Open-Space-Lösungen oder eine Kombination aus beidem.
Diese Bürofläche bietet ein modernes und stilvolles Umfeld für Unternehmen. Die Kombination aus architektonischem Charakter, moderner Ausstattung und flexibler Nutzbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für langfristige, wertstabile Nutzung. Beide Flächen im ersten OG sind zusätzlich mit einer Terrasse ausgestattet, die die beiden Flächen miteinander verbindet (durch ein Glasdach getrennt).
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