- Garten
- Terrasse
- Reihenhaus
Wels Stadt - Reihenhaus mit Garten und Garage in ruhiger Top-Lage
339.000 €
145 m²6 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²2.337,93 €
Grundstücksfläche216 m²
Baujahr1955
SuchAgents AT GmbHFirma SuchAgents AT GmbH
4600 Wels
Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte in der näheren Umgebung, darunter Billa ca. 300 m, Spar ca. 400 m und Eurospar ca. 550 m. Drogerieangebote ca. 700 m. Postdienstleistungen über eine Postfiliale bzw. Poststelle in ca. 700 m bis ca. 1,5 km Distanz erreichbar.
Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen in der Umgebung, unter anderem Allgemeinmedizin ca. 600m sowie Zahnarzt ca. 700m. Weitere medizinische Anlaufstellen im Stadtgebiet über den Bahnhofskorridor gut angebunden.
ÖPNV: Bushaltestellen in kurzer Distanz, ca. 6 Minuten zu Fuß zu den Linien 2 und 6.
Straßenanbindung: Autobahnanschluss A25 Wels West in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Linz Hörsching liegt bei normaler Verkehrslage bei ca. 25 Minuten Fahrzeit.
Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen in kurzer Distanz erreichbar, unter anderem ein Park in ca. 250 m sowie weitere Anlagen im Umkreis von ca. 500 bis 700 m.
Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen in der Umgebung, unter anderem Allgemeinmedizin ca. 600m sowie Zahnarzt ca. 700m. Weitere medizinische Anlaufstellen im Stadtgebiet über den Bahnhofskorridor gut angebunden.
ÖPNV: Bushaltestellen in kurzer Distanz, ca. 6 Minuten zu Fuß zu den Linien 2 und 6.
Straßenanbindung: Autobahnanschluss A25 Wels West in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Linz Hörsching liegt bei normaler Verkehrslage bei ca. 25 Minuten Fahrzeit.
Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen in kurzer Distanz erreichbar, unter anderem ein Park in ca. 250 m sowie weitere Anlagen im Umkreis von ca. 500 bis 700 m.
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²2.337,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. 20% USt.
Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten180 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Reihenhaus
Baujahr 1955, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung - Vollwärmeschutz und Fasade
- Dachbodenausbau + Isolierung
- Gaupe neu verblecht
- neue Fenster mit Rollläden
- neue Heizkörper
- Vordach Eingangsbereich
- 2019 neue Küche mit neuer Elektroinstallation
- 2026 Wände, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 216 m², Gartenfläche 128 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
südostseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 54 m², 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten
Highlights:
• Besonders ruhige Wohnlage in Wels Stadt mit guter Anbindung
• Eigener Garten mit ca. 128 m²
• Südostseitig ausgerichtete Terrasse
• 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Grundstücksfläche von ca. 216 m²
• Moderne Einbauküche aus 2019 inklusive Elektrogeräten
• Kochinsel mit Kochfeld und integriertem Dunstabzug
• Baujahr 1955, wesentliche Modernisierungen 2016 und 2019 und 2026
• Gas-Zentralheizung
• Unterkellert – zusätzliche Stau- und Technikflächen
• Eigene Garage im Kaufpreis inkludiert
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
• Besonders ruhige Wohnlage in Wels Stadt mit guter Anbindung
• Eigener Garten mit ca. 128 m²
• Südostseitig ausgerichtete Terrasse
• 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Grundstücksfläche von ca. 216 m²
• Moderne Einbauküche aus 2019 inklusive Elektrogeräten
• Kochinsel mit Kochfeld und integriertem Dunstabzug
• Baujahr 1955, wesentliche Modernisierungen 2016 und 2019 und 2026
• Gas-Zentralheizung
• Unterkellert – zusätzliche Stau- und Technikflächen
• Eigene Garage im Kaufpreis inkludiert
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
68.30 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.34
C
Beschreibung
Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden, dieses Reihenhaus mit Garten in Wels Stadt verbindet eine besonders ruhige Wohnlage mit der Nähe zum Stadtgeschehen.
Auf ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen insgesamt sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten für das Familienleben, Homeoffice oder individuelle Wohnbedürfnisse.
Das ursprünglich 1955 errichtete Haus wurde im Jahr 2016 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen die Erneuerung der Fassade samt Vollwärmeschutz, der Dachbodenausbau inklusive Isolierung, die Neuverblechung der Gaupe sowie der Einbau neuer Fenster mit Rollläden und neuer Heizkörper. Zusätzlich wurde ein Vordach im Eingangsbereich errichtet. Im Jahr 2019 folgte eine neue Einbauküche samt Elektroinstallation. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert.
Der eigene Garten mit südostseitiger Terrasse bietet Raum für Erholung und lädt dazu ein, die besonders ruhige Wohnlage in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. verrechnet. Wird eine persönliche Besichtigung durch einen unserer Immobilienberater durchgeführt, beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Auf ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen insgesamt sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten für das Familienleben, Homeoffice oder individuelle Wohnbedürfnisse.
Das ursprünglich 1955 errichtete Haus wurde im Jahr 2016 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen die Erneuerung der Fassade samt Vollwärmeschutz, der Dachbodenausbau inklusive Isolierung, die Neuverblechung der Gaupe sowie der Einbau neuer Fenster mit Rollläden und neuer Heizkörper. Zusätzlich wurde ein Vordach im Eingangsbereich errichtet. Im Jahr 2019 folgte eine neue Einbauküche samt Elektroinstallation. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert.
Der eigene Garten mit südostseitiger Terrasse bietet Raum für Erholung und lädt dazu ein, die besonders ruhige Wohnlage in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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