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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung

Vollsanierte 2-Zimmer in Graz Innenstadt

110.000 €
 
51 m²2 Zimmer
Preis / m²2.167 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1993
PrivatClaudia Privatanbieter
8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis110.000 €
Kaufpreis pro m²2.167 €

Laufende Kosten

Betriebskosten60 €
Heizkosten177,66 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1993, Neubau, Vollständig renoviert, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 50,76 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59.4 kWh/(m²a)
C
Endenergiebedarf (EEB)
52.8 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich am rechten Mur Ufer in der Nähe vom Kunsthaus (3 Gehminuten entfernt ) in einem großen Innenhof
Diese Umgebung gehört zu den lebendigsten Vierteln von Graz und bietet eine Mischung aus urbanen Lifestyle und Kultur.
Diese innenstädtische Lage besticht durch eine extrem hohe Dichte an Infrastruktur, Nahversorgung , Gastronomie und öffentlichen Verkehr ( Hauptplatz und Jakominiplatz in ca. 8 Gehminuten)
Der bekannte Lendenplatz mit seinem täglichen Bauernmarkt sowie zahlreichen kulinarischen Ständen ist in etwa 9 Gehminuten erreichbar.
Die Karl-Franzens-Universität und die TU Graz sind dank der guten Radwege und Öffianbindung in ca. 10-15 Minuten erreichbar.
Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im großen ruhigen Innenhof im Erdgeschoss .
Raumaufteilung :
Vorraum mit Platz für Garderobe
Wohnzimmer mit Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Waschtisch , Badewanne und Waschmaschinenanschluss
WC Extra
Abstellraum
Heizung mittels Fernwärme.

Diese Wohnung mit Wertsteigerungspotential ist auch sehr gut zur Vermietung geeignet.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Achtung vor Betrug!

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