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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Doppelhaus

Mehr Raum zum Wohlfühlen – charmante Doppelhaushälfte mit Traunsteinblick

429.000 €
 
142 m²5 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²3.021,13 €
Grundstücksfläche380 m²
Baujahr1988
Immolution GmbHFrau Petra Hader
4694 Ohlsdorf
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in 4694 Ohlsdorf und überzeugt durch ihre angenehme Südost-Ausrichtung sowie den wunderschönen Blick auf den Traunstein.

Die naturnahe Umgebung lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²3.021,13 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten275 €
Betriebskosten110 €
Heizkosten Netto165 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 1988, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Estrich, Fliesen
Wohnfläche 142 m²
Grundstücksfläche 380 m²
1 Balkon 6,96 m² nordwestseitig, südostseitig
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Rolläden

Heizung

Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
153.2 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.18
D

Beschreibung

Viel Platz zum Leben, gemütlicher Wohnkomfort und ein Ausblick, der begeistert!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ohlsdorf bietet auf rund 142 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen und ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Die moderne Küche mit Kochinsel und gemütlicher Essecke lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während der Kamin im Wohnzimmer für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Insgesamt fünf vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen – ob für Paare mit Platzbedarf, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Blick auf den Traunstein, der dem Zuhause seinen ganz eigenen Charme verleiht. Auch der pflegeleichte Außenbereich mit Terrasse und Whirlpool bietet einen gemütlichen Rückzugsort für entspannte Stunden.

Die Garage mit direktem Hauszugang und zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und besonderen Wohlfühlmomenten!

Neugierig geworden? Entdecken Sie weitere Details und die Raumaufteilung in unserem ausführlichen Exposé.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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