Traumhaftes Öko-Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage – Natürliches Wohnen mit Stil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet zeitgemäßen Architekturkomfort mit höchsten ökologischen Baustandards. Bei der Errichtung wurde konsequent auf natürliche Baustoffe geachtet, um ein unvergleichlich gesundes und behagliches Raumklima zu schaffen.

Das Haus ist nach außen diffusionsoffen gebaut und im Innenbereich mit edlem Lehmputz versehen, der die Luftfeuchtigkeit optimal reguliert. Wunderschöne Echtholzböden ziehen sich durch die Wohnräume und verleihen jedem Zimmer eine warme, einladende Atmosphäre.

Ein zentrales Highlight im Wohnbereich ist der gemütliche Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Strahlungswärme sorgt. Ergänzend steht im Untergeschoss ein effizienter Pelletsofen zur Verfügung. Dank der nachhaltigen Bauweise und der durchdachten Heiztechnik profitieren Sie von sehr geringen Betriebskosten.

Die hochwertige Maßküche lässt für Hobbyköche keine Wünsche offen: Sie ist mit edlen Oberflächen und modernen Top-Markengeräten ausgestattet.

Im Außenbereich erwartet Sie ein traumhafter, naturnaher Garten, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Ein praktisches Nebengebäude dient als idealer Kellerersatz und bietet reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Freizeit-Equipment.

Das Objekt befindet sich in einer absoluten Ruhelage der beliebten Sparkassensiedlung – ideal für Familien, Paare oder Ruheland-Suchende!

• Nachhaltige Bauweise: Natürliche Baustoffe im gesamten Haus & diffusionsoffener Wandaufbau nach außen

• Gesundes Raumklima: Hochwertiger Lehmputz & edle Echtholzböden

• Wohlfühlwärme: Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich + moderner Pelletsofen im UG

• Sparsam: Sehr geringe Betriebskosten

• Küche: Edle Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte

• Garten: Wunderschön angelegter Naturgarten

• Stauraum: Praktisches Nebengebäude als Kellerersatz

• Lage: Absolute Ruhelage in familienfreundlicher Siedlungslage in Lambach

Kontakt & Besichtigung

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Mario Filippi
Staatl. gepr. Immobilienmakler
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap