Charmante 3-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage

Diese 3- Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien wird unbefristet vermietet. Sie gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Küche, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche/WC. Die Ausstattung überzeugt durch Komfort und zeitlose Schönheit.

Die Lage der Immobilie lässt das Herz aller Wien-Liebhaber höher schlagen: Mit der traditionsreichen Adresse am Fleischmarkt liegt Ihnen die erstklassige Infrastruktur des ersten Wiener Bezirks zu Füßen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Straßenbahnlinien 1 und 2 und den U-Bahnlinien U1 und U4 (Schwedenplatz) in der Nähe ausgezeichnet.

Zu den Betriebskosten von 206,28 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 93,60 EUR brutto, Wasserkosten 29,01 EUR brutto und Warmwasser 44,00 EUR brutto).

Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2025 weist die Klasse C (48,6 kWh/m².a) aus.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1575,7 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 187,53 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 78 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 40 zzgl 10% USt.
Versicherung € 13,67 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 26,37 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 199,93

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Gesamtbetrag € 2121,2