{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001010","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1100","obj_title":"ANLEGERHIT AM KEPLERPLATZ – U1 VOR DER TÜR | KOMPAKT, GEFRAGT & IDEAL ZUR VERMIETUNG","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000KxtEf-1791364350-2df2731f8b42418a8daa0f9daf39dfbd","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":115000,"obj_purchasePriceRange":"3","obj_baseRentRange":null}
  • Etagenwohnung

ANLEGERHIT AM KEPLERPLATZ – U1 VOR DER TÜR | KOMPAKT, GEFRAGT & IDEAL ZUR VERMIETUNG

115.000 €
 
30 m²1 Zimmer
Preis / m²3.846,15 €
Etage1
Baujahr1972
Really Real Estate GmbHHerr Robin Freiberger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis115.000 €
Kaufpreis pro m²3.846,15 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten167,59 €
Betriebskosten67,69 €
USt. Betriebskosten6,77 €
Monatliche Kosten Netto153,63 €
USt. Monatliche Kosten13,96 €
Sonstige Kosten Netto47,94 €
USt. Sonstige Kosten1,49 €
Heizkosten Netto38 €
USt. Heizkosten5,7 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1972, Neubau, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2026, Estrich, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 29,9 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster im Badezimmer
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.69
E

Beschreibung

Top-Lage, perfekte Anbindung und attraktives Vermietungspotenzial!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 30 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage rund um den Keplerplatz. Die U1-Station befindet sich praktisch vor der Haustüre – die Wiener Innenstadt ist damit in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem teilweise fertiggestellten Zustand – ein klarer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer: Mit überschaubarem Aufwand kann sie nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen fertiggestellt werden.

Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Aufgrund der kompakten Größe, der ausgezeichneten U-Bahn-Anbindung und der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen eignet sich die Immobilie hervorragend als Anlage- und Vorsorgewohnung.

Jetzt fertigstellen, vermieten und langfristig von dieser gefragten Wiener Lage profitieren!

Auf Wunsch kann die Fertigstellung für den Käufer durchgeführt werden.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichReally Real Estate GmbHHerr Robin Freiberger
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichReally Real Estate GmbHHerr Robin Freiberger
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner