- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
MUR RESORT! MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN
1.250 €
74 m²3 ZimmerGartenTerrasse 13 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution4.000 €
VENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
Neuholdaugasse 187, 8010 Graz
In der Nähe
Graz Schönaupark291 m
34, 67, 671
Graz Seifenfabrik443 m
34, 66, 67
Graz Ostbahnhof695 m
4
74
S3, S31
IC, REX
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,7 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn2,9 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.250 €
Preis pro m²16,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.136,36 €
USt. Gesamtbelastung113,64 €
Einmalige Kosten
Kaution4.000 €
Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2027
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 74,26 m²
Gartenfläche 99,02 m²
1 Terrasse 13,1 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert, Garten, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27.0 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
Das MUR RESORT befindet sich direkt neben der historischen Seifenfabrik und bietet mit seinem direkten Zugang zur Mur, dem Stadtstrand sowie der Seichtwasserzone den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Diese moderne Gartenwohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit einer Terrasse und einen großen Eigengarten und besteht aus:
* einem Vorraum
* einem großzügigen Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* 2 Zimmer
* Bad mit bodenebener Dusche
* WC mit Handwaschbecken
* Abstellraum
* Terrasse und Gartenanteil
* Kellerabteil
Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung.
Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler ist vorhanden.
In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt und der Vorraum, sowie das Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine passive Kühlung.
Auf das Thema Nachhaltigkeit wurde bereits bei der Planung des Projektes großer Wert gelegt. Das moderne Heizsystem mit Fernwärme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die PV-Anlage am Dach nutzt die zahlreichen Sonnenstunden und generiert somit ganz nebenbei günstigen Strom für das Mur Resort.
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern.
Die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Die Wohnung ist ab Jänner 2027 verfügbar.
Parkplätze können auf Wunsch angemietet werden:
Freiparkplatz € 50,00 monatlich
Tiefgaragenplatz € 90,00 monatlich
Es gibt 2 allgemeine Waschräume die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind.
Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, sowie eine optimale Infrastruktur, Parkgarage, Fahrradnetz und Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1136,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 113,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1250
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Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Diese moderne Gartenwohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit einer Terrasse und einen großen Eigengarten und besteht aus:
* einem Vorraum
* einem großzügigen Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* 2 Zimmer
* Bad mit bodenebener Dusche
* WC mit Handwaschbecken
* Abstellraum
* Terrasse und Gartenanteil
* Kellerabteil
Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung.
Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler ist vorhanden.
In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt und der Vorraum, sowie das Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine passive Kühlung.
Auf das Thema Nachhaltigkeit wurde bereits bei der Planung des Projektes großer Wert gelegt. Das moderne Heizsystem mit Fernwärme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die PV-Anlage am Dach nutzt die zahlreichen Sonnenstunden und generiert somit ganz nebenbei günstigen Strom für das Mur Resort.
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern.
Die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Die Wohnung ist ab Jänner 2027 verfügbar.
Parkplätze können auf Wunsch angemietet werden:
Freiparkplatz € 50,00 monatlich
Tiefgaragenplatz € 90,00 monatlich
Es gibt 2 allgemeine Waschräume die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind.
Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, sowie eine optimale Infrastruktur, Parkgarage, Fahrradnetz und Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1136,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 113,64
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Gesamtbetrag € 1250
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Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
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GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
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